Как сделать бюджетный ремонт однушки для сдачи в аренду

Далеко не все арендодатели делают ремонт в съемных квартирах, считая это лишней тратой денег. Но сделать легкий косметический ремонт можно и за небольшие деньги, а ухоженную однокомнатную квартиру с новой мебелью легче сдать по более высокой цене.

Подготовка к ремонту однокомнатной квартиры под аренду

Перед тем как приступить непосредственно к ремонту квартиры и подбору подходящей недорого мебели, важно подготовить пространство к работам. Сделайте список необходимых покупок, подумайте, что из мебели выглядит достаточно хорошо, а что уже нуждается в замене. Также подберите подходящие строительные материалы – обои, напольное покрытие и прочее.

В предварительной разметке поможет распечатанный план квартиры, на котором можно отметить разделение на зоны и продумать разумную перестановку. Можно продумать несколько вариантов, чтобы затем остановиться на лучшем.

Разработка дизайна

В бюджетной ремонте однокомнатной квартиры, которую планируется сдавать, обычно не до дизайнерских изысков. Однако продумать внешний вид будет не лишним: так будет легче подбирать квартиру, а приятный интерьер привлечет съемщиков, некоторые из которых готовы будут переплатить за красоту и комфорт.

Можно воспользоваться любой идеей из интернета. Главное – дизайн должен быть нейтральным и спокойным, под любой вкус и предпочтения. На данном этапе можно продумать выбор мебели. В малогабаритных квартирах удачным выбором станет встроенная мебель и различные многофункциональные трансформеры.

Расширят пространство однокомнатных квартир преобладающие светлые цвета. Разные оттенки белого, песочного, бежевого, светло-серого будут хорошо смотреться и на потолках, и на стенах, и на мебели. Покрытия могут быть как с матовой, так и с глянцевой поверхностью. Добавьте ярких акцентов и контрастных деталей – такими могут стать занавески, покрывало, картины или другие декоративные элементы.

Выбор и покупка материалов для ремонта

Для бюджетного ремонта вполне можно приобрести недорогие материалы для ремонта. При этом выглядеть они могут вполне стильно и роскошно, главное уделить внимание подбору дизайна и сочетанию текстур, а также качественно провести строительно-ремонтные работы.

Лепнина и позолота будут смотреться неуместно в однокомнатной съемной квартире, поэтому вопрос не только в финансах. Намного лучше будет выполнить ремонт с использованием качественного пластика и других бюджетных, но прочных материалов.

Декорировать помещение можно обычными акриловыми красками, добавив с ее помощью несколько акцентов в сдержанную гамму помещения.

Возможно, потребуется замена сантехники. Ту лучше сразу купить качественные смеситель и другие устройства, чтобы не менять их снова, когда будет заезжать очередной жилец. То же касается и раковины на кухне, а также другой техники. Она не должна быть очень дорогой, но и выбирать заведомо некачественные вещи не стоит.

Дизайн потолка и установка освещения

Если есть потребность в ремонте потолков, лучше не добавлять трудностей и сделать простой одноуровневый вариант с лаконичным светильником. Можно остановиться и на многоуровневых конструкциях с подсветкой и точечным регулированием света, но это сделает ремонт несколько дороже.

Большое количество света сделает помещение визуально больше. Можно установить несколько осветительных приборов в углах квартиры в дополнение к основному источнику освещения. Лампы лучше использовать энергосберегающие – они стоят дороже, но помогут значительно сэкономить на счетах за электричество.

Хорошо, когда в квартире есть большие окна. Но если естественного освещения недостаточно, искусственные источники света незаменимы.

Ремонт жилой комнаты

Так как пространство однокомнатной квартиры ограничено, его важно использовать как можно более разумно. Поможет организовать пространство продуманное зонирование с многофункциональными отрезками в рамках жилой комнаты. Это поможет задействовать каждый свободный метр, не создавая при этом ощущения тесноты.

Так, можно разделить однокомнатную квартиру на две зоны с помощью перегородки, которая заодно может выполнять роль шкафа. Ее можно отделать по желанию, обшив обоями под кирпич, выкрасив яркой акриловой краской. Здесь также стоит отдавать предпочтение светлым тонам и помнить об общей гармонии в дизайне помещения.

Отдельные элементы можно украсить декоративной штукатуркой. Покупать дорогой венецианский вариант не стоит – и обычные дешевые материалы будут смотреться интересно и небанально.

Помогут зрительно увеличить пространство зеркала, фальшивые ниши, светлые занавески. Все эти приемы помогут сделать квартиру более привлекательной для потенциальных съемщиков.

Стены можно обклеить бумажными обоями. Стоит отдавать предпочтение лаконичным и универсальным вариантам. Светлые тона смотрятся хорошо, но быстро пачкаются. Отличным выбором станут светло-серые или серебристые обои, в сочетании с несколькими акцентами того же цвета в квартире.

Ремонт ванной комнаты и кухни

Ванная комната и кухня важны для многих съемщиков даже более, чем жилая комната. Недорогой кухонный гарнитур сделает комнату современнее. Отдайте предпочтение светлым тонам и натуральным текстурам, под дерево. Можно выбрать и яркие, сочные оттенки (например, зеленый или синий), но такой вариант рискованнее, поскольку может понравиться не всем.

Преобладающей текстурой может быть как матовая, так и глянцевая, но лучший вариант – сочетать эти оттенки и играть с тонами.

Для ванной комнаты можно выбрать те же оттенки. Для ее отделки подойдет керамическая плитка и штукатурка. Над раковиной установите небольшой шкафчик для косметической продукции.

Установите качественную сантехнику, которую не придется в скором времени менять. Не забудьте также про зеркало: подойдет самое недорогое, без рамки, которое сгладит углы и сделает пространство санузла больше.

Закончив основные этапы ремонта однокомнатной квартиры под сдачу, займитесь финальными штрихами. Не стоит загромождать квартиру деталями, но пара стильных нюансов придадут квартире свой стиль. Это могут быть занавески или шторы с принтами, напольные светильники, статуэтки. Главное, чтобы они вписывались в общий дизайн комнаты и не выбивались из общего бюджета.