Как уменьшить долг по ипотеке по программе АИЖК в 2017 году

Ипотека на сегодняшний день является очень популярной как для приобретения собственного жилья, так и для расширения имеющейся в собственности жилплощади. Оформляя ее семья, имеющая детей, может рассчитывать на государственную поддержку в размере 1500000 рублей или 600000 рублей, а также субсидии для снижения процентной ставки по банковской ипотеке или реструктуризацию ипотеки по государственной программе.

До 31 мая 2017 года в Российской Федерации действует программа помощи государства ипотечным заемщикам. Эта программа дает возможность ипотечным заемщикам произвести реструктуризацию ранее выданого ипотечного кредита. Одним из возможных и наиболее привлекательных пунктов реструктуризации является возмещение по ипотечному кредиту. Предельная сумма компенсации при такой государственной помоще может составлять до 30 % от остатавшегося долга, но не более 1500000 рублей или до 20% остатка суммы кредита, но не более 600000 рублей.

Прежде всего нужно отметить параметры заемщика, который может рассчитывать на возмещение в размере 30 % от остатка долга или 1500000 рублей. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, иметь двух или более несовершеннолетних детей или быть их опекуном или попечителем. Возможность получения возмещения также имеют граждане РФ - ветераны боевых действий или граждане, являющиеся инвалидами и граждане имеющие детей-инвалидов. При этом, доход  заемщика после выплаты кредита и разделенный на всех членой семьи, не должен привышать двойного прожиточного минимума, например, 12000 рублей для Московской области.

Также существуют параметры той квартиры, для приобретения которого был оформлен ипотечный займ. Жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. В собственности заемщика может находится только это жилое помещение и не более 1/2 доли любого жилого помещения, квартиры, дома. Если у заемщика менее трех детей, то общая площадь квартиры не может привышать 45 квадратных метров для однокомнатной квартиры, 65 квадратных метров для двухкомнатной квартиры и 85 квадратных метров для трехкомнатной квартиры и квартиры, имеющей более трех комнат. В случае, если заемщик является родителем или опекуном трех и более детей, площадь взятого в ипотеку помещения может быть любой.

Еще одним условием предоставления компенсации при ипотечном кредите, является стоимость за один квадратный метр, она не должна быть более 60 процентов от средней рыночную стоимость одного квадратного метра в месте расположения квартиры.

Если по всем вышеуказанным условиям заемщик и жилое помещение, приобретенное в ипотеку подходит под использование государственной программы помощи ипотечным заемщикам, то, согласно Постановлению Правительства Российской Федереции, заемщику следует обратиться с заявлением об участии в программе и документами, подтверждающими право участия в этой программе, в банк, в котором заемщик уже получил ипотечный кредит.