Кроме замечательного климата, древней истории и множества курортных зон, Испания привлекательна кредитной политикой своих банков. Даже не имея всех денег для покупки дома или квартиры, приобрести их можно, если договориться с одним из банков о предоставлении ипотечного кредита под очень небольшие проценты.
Начинать дело следует с выбора региона, города и непосредственно объекта. А выбор огромен, предложения интересны. В зависимости от финансовых возможностей, привычек и желаний, можно присмотреть отдельный домик на морском берегу или квартиру в городском квартале, шикарный пентхаус или скромное поместье вдали от шумных городов. Кстати сказать, стоимость предлагаемой недвижимости весьма различна в каждом конкретном случае, хотя и значительно меньшая, чем в других европейских странах. Учитывая, что Испания входит в зону Шенгена, легальное пребывание в этой стране дает возможность беспрепятственных поездок в любое из европейских государств.
Еще один плюс владельца испанской недвижимости – сам отдыхаешь на чудесных морских пляжах, да еще и в аренду свою виллу сдаешь. Но это уже после официального оформления приобретения. Можно и собственный бизнес открыть и спокойно зарабатывать на погашение ипотечного кредита.
Определившись во время туристической поездки с объектом, следует обратиться в агентство. Не стоит полагаться на предложения частных лиц помочь с оформлением – Испания страна, где закон чтят, его уважают и выполняют, поэтому легальный путь короче и дешевле. Подав прошение в соответствующие инстанции, нужно получить идентификационный код иностранца, без чего нотариального документа о покупке недвижимости не получить. Затем открыть счет в местном банке, положить на него необходимую для покупки сумму и оплатить необходимые налоги. При оформлении сделки купли-продажи надо быть готовым к оплате дополнительных расходов в размере около 11 тыс. евро. Также желательно внимательно изучить условия пребывания иностранцев в стране, решить для себя вопрос приобретения вида на жительство, ознакомиться с системой единоразовых и регулярных налогов на недвижимость и ее обслуживание.
Не хотите все проблемы решать самостоятельно? Сократить хлопоты в связи с приобретением недвижимости в Испании можно, доверив процесс оформления солидному агентству, имеющему хорошую репутацию и не первый год работающему на рынке. Можно быть уверенным, что будут соблюдены все формальности, предложены реальные суммы для выплат и проставлены все необходимые печати на документах. Останется только радоваться приобретению.
