Что такое кадастровая карта

Кадастровая карта является документом, в котором фиксируется определенный кадастровый номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости при осуществлении кадастрового и технического учета. В России эти понятия регулируются и фиксируются законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственно кадастре недвижимости».

Формирование номера земельного участка в кадастре

Типовая нумерация в кадастровой карте, согласно приказу «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», опубликованному Министерством экономического развития Российской Федерации, выглядит следующим образом - АА:ВВ:ССРРLL:КК.

Здесь буквы «АА» - это обозначение кадастрового округа, «ВВ» - номер кадастрового района, «CCPPLL» - квартал, согласно кадастру, а буквенное обозначение «KK» - это номер земельного участка.

Таким образом кадастровый номер любого сооружения, находящегося на территории Российской Федерации, включает в себя нумерацию в кадастре земельного участка, на котором сооружение расположено, и инвентарный номер самого этого строения. Если речь идет о помещении, то оно обыкновенно включает в себя кадастровую нумерацию другого помещения, в котором первое было расположено, а также собственно отдельный его номер.

Как выглядит кадастровый номер

Присвоенная участку типовой организации ООО или ЗАО «АБВГД», расположенной по адресу Ленинградская область, район Ломоносовский, муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, кадастровая карта с соответствующим номером выглядит следующим образом – 47:14:1203001:814.

Здесь первые две цифры «47» обозначают понятие «кадастровый округ» или Ленинградскую область, как регион Российской Федерации, цифры «47» - термин «кадастровый район» или фактически административный Ломоносовский район области, цифры «1203001» - понятие «кадастровый квартал» или муниципальное образование «Ропшинское сельское поселение», деревня «Михайловская», фактический участок №93, а «814» - это номер определенного участка, который, правда, может не совпадать с фактической нумерацией огороднического или иного товарищества, а также возможного объединения местного самоуправления.

На официальном портале http://maps.rosreestr.ru, где можно в режиме on-line отслеживать объект кадастровой карты по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline, создание определенной html-ссылки на карту, а также дальнейшее ее открытие должно осуществляться следующим образом. Необходимо добавить к последней ссылке определенный кадастровый номер (к примеру, у деревни «Новомихайловское» есть официальная нумерация 11:22:3343128) и в результате ввести в сроке браузера http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=11:22:3343128.