Качественный капитальный ремонт делится на две стадии:
- черновая,
- чистовая (отделочная).
При ремонте квартиры или офисного помещения на вторичном рынке недвижимости к черновому ремонту будет отнесен демонтаж старых конструкций, таких как:
- дверных проемов;
- оконных проемов;
- стен;
- полов;
- коммуникационных систем водоснабжения и сантехники;
- систем электроснабжения;
- отопления.
К черновым строительным работам относят выравнивание и устранение всех дефектов стен и потолков, заливку пола, выравнивание его поверхности, монтаж теплых полов в помещении, установку сантехники, прокладку кабелей электроснабжения, телефонной связи, телевизионных и кабелей интернет-соединения. На этом же этапе происходит монтаж внутренних коммуникаций, таких как:
- отопление;
- водоснабжение;
- канализация.
При проведении черновых строительных работ возможно выполнить работы по объединению лоджии и комнаты в квартире, застеклить и утеплить балкон, укрепить оконные блоки. Все эти работы необходимо выполнить, чтобы привести помещение в первоначальный вид, т.е. убрать «следы обитания», остатки предшествующего ремонта, для того чтобы начать запланированные работы по облагораживанию помещения и приданию ему нового облика.
Тенденция современного строительного рынка в том, что квартиры сдаются не как раньше, с отделкой, а с черновым ремонтом. Т.е из новостройки убран весь строительный мусор, установлены стеклопакеты, выровнены стены, зашиты потолки и залиты полы, сделаны стяжки, подведены и спрятаны в короба все коммуникации, размечено положение систем электроснабжения. При этом в квартирах нередко даже не устанавливается сантехника, а вводы систем водоснабжения и канализации размещены так, чтобы квартиросъемщик мог самостоятельно распланировать местоположение ванны, душа и пр.
При этом нужно понимать, что сдать дом с черновым ремонтом подъезда нельзя, поэтому лестничные площадки, лифтовые и вспомогательные помещения должны быть выполнены вчистовую.
Черновые работы нередко отнимают значительное большее количество времени и сил, нежели отделочные, а потому при планировании ремонта надо составить смету на выполнение всех этих работ. Это нужно для полного и качественного выполнения ремонтных работ.
- черновая,
- чистовая (отделочная).
Черновой ремонт для вторичного рынка
При ремонте квартиры или офисного помещения на вторичном рынке недвижимости к черновому ремонту будет отнесен демонтаж старых конструкций, таких как:
- дверных проемов;
- оконных проемов;
- стен;
- полов;
- коммуникационных систем водоснабжения и сантехники;
- систем электроснабжения;
- отопления.
К черновым строительным работам относят выравнивание и устранение всех дефектов стен и потолков, заливку пола, выравнивание его поверхности, монтаж теплых полов в помещении, установку сантехники, прокладку кабелей электроснабжения, телефонной связи, телевизионных и кабелей интернет-соединения. На этом же этапе происходит монтаж внутренних коммуникаций, таких как:
- отопление;
- водоснабжение;
- канализация.
При проведении черновых строительных работ возможно выполнить работы по объединению лоджии и комнаты в квартире, застеклить и утеплить балкон, укрепить оконные блоки. Все эти работы необходимо выполнить, чтобы привести помещение в первоначальный вид, т.е. убрать «следы обитания», остатки предшествующего ремонта, для того чтобы начать запланированные работы по облагораживанию помещения и приданию ему нового облика.
Черновой ремонт для новостроек
Тенденция современного строительного рынка в том, что квартиры сдаются не как раньше, с отделкой, а с черновым ремонтом. Т.е из новостройки убран весь строительный мусор, установлены стеклопакеты, выровнены стены, зашиты потолки и залиты полы, сделаны стяжки, подведены и спрятаны в короба все коммуникации, размечено положение систем электроснабжения. При этом в квартирах нередко даже не устанавливается сантехника, а вводы систем водоснабжения и канализации размещены так, чтобы квартиросъемщик мог самостоятельно распланировать местоположение ванны, душа и пр.
При этом нужно понимать, что сдать дом с черновым ремонтом подъезда нельзя, поэтому лестничные площадки, лифтовые и вспомогательные помещения должны быть выполнены вчистовую.
Черновые работы нередко отнимают значительное большее количество времени и сил, нежели отделочные, а потому при планировании ремонта надо составить смету на выполнение всех этих работ. Это нужно для полного и качественного выполнения ремонтных работ.
