Для каких категорий граждан продлили сроки приватизации жилья

Приватизация, длящаяся с 1991 года и неоднократно продлявшаяся, уже воспринимается как постоянное явление. А, между тем, срок ее действия в очередной раз истекает. Похоже, что в этот раз приватизация все-таки окончательно завершится 1 марта 2015 года. Но законодатели оставили возможность некоторым категориям граждан воспользоваться своим правом на приватизацию и в дальнейшем.

Что такое приватизация

Приватизация позволяет гражданам, проживающим в государственном или муниципальном жилом фонде по договорам социального найма бесплатно оформить это жилье в свою собственность, как в долевую, так и в единоличную. Таким образом, став собственниками своих квартир или комнат, граждане получают право распоряжаться ими по своему усмотрению: купить, обменять, продать, подарить или завещать.

Конечно, у приватизации есть как плюсы, так и минусы – ведь теперь забота о территориях и помещениях общего пользования, а также о капитальном ремонте дома ложится на плечи собственников, увеличивая сумму коммунальных платежей. Но стоит признать, что при тех стабильно высоких ценах на жилье, которыми отличается российский рынок недвижимости, собственное жилье становится неплохим источником дохода.

По данным статистики, около 90% граждан, имеющих право на приватизацию, к сегодняшнему дню уже воспользовались им. Остальные, видимо, уже твердо решили снимать его у муниципалитетов. Но законодатели, ограничивая срок приватизации, предусмотрели возможность ее для некоторых социально незащищенных категорий граждан, для которых собственное жилье не должно остаться лишь мечтой.

Для кого продлена приватизация

С марта 2015 года бесплатно оформить муниципальное жилье в собственность все еще смогут те граждане, которые до этого срока будут признаны нуждающимися в жилье. К таковым действующий на сегодняшний день Жилищный кодекс, ч.1 ст.51, относит следующие категории граждан:
- у кого нет в собственности жилья;
- кто не является членом семьи собственника жилого помещения или нанимателя, снимающего его в соответствии с договором социального найма;
- у кого жилье имеется, но его общая площадь меньше той, что установлена социальными нормами в качестве учетной;
- кто проживает в помещениях, не отвечающих установленным техническим и санитарным требованиям;
- кто проживает в коммунальной квартире, где есть люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное сосуществование в одной квартире просто опасно.

Право на приватизацию решено продлить очередникам, стоящим на учете в муниципалитетах с 1979 года, ветеранам Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам, жителям домов, признанных аварийными или ветхими, малоимущим. Остальные граждане, захотевшие стать собственниками, смогут только выкупить свою квартиру у муниципалитета по рыночной стоимости.