Какие документы попросит нотариус для составления завещания на дом

В соответствии со статьей 1126 Гражданского кодекса РФ, такой документ, как завещание подлежит нотариальному заверению. Такой порядок оформления гарантирует законность сделки и впоследствии позволяет избежать многих имущественных споров, связанных с наследованием недвижимого имущества.

Как оформить завещание

Любой гражданин, имеющий право собственности на дом, волен распорядиться своей недвижимостью, как считает нужным, еще при жизни. Для этого необходимо только правильно составить и оформить завещание, чтобы оно впоследствии не стало причиной спора среди всех наследников по закону. Именно поэтому необходимо заранее обратиться к нотариусу и предварительно обговорить с ним детали предстоящей процедуры. Участие в оформлении завещания нотариуса позволит исключить необходимость юридической проверки текста этого документа, это гарантия правильности его составления.

Нотариус может заверить завещание только в присутствии самого завещателя. Передать это право другому лицу, действующему по доверенности, даже генеральной, нельзя. Кроме того, от имени завещателя может выступать только одно физическое лицо. В случае, когда у завещателя имеются супруг, несовершеннолетние или нетрудоспособные члены семьи, престарелые родители или иные иждивенцы, они в любом случае будут иметь долю в том имуществе, которое он хочет передать по завещанию. В соответствии с правовыми нормами, эта доля для каждого из них будет составлять не менее 50% той, что им причитается как законным наследникам.

Какие документы необходимы для заверения завещания у нотариуса

Кроме текста самого завещания, в котором вы должны расписать, кому из ваших наследников достанется какая часть вашего дома или он весь, нотариусу потребуется представить документы:

- оригинал вашего паспорта;
- перечень всех упомянутых в завещании наследников с указанием их полных имен, отчеств и фамилий, мест рождения и адресов, где они постоянно зарегистрированы;
- правоудостоверяющие документы на дом, который вы хотите передать по завещанию.

Таким документом в настоящее время является Государственное свидетельство на право собственности. Следует проверить, чтобы все адресные, технические и кадастровые данные на дом, указанные в завещании, совпадали с теми, что значатся в правоустанавливающем документе.

Чтобы избежать возможности оспаривания вашей воли наследниками по закону, лучше приложить к документам медицинскую справку, подтверждающую, что вы действовали в здравом уме и не находитесь под воздействием психотропных препаратов, наркотиков и алкоголя. Тем завещателям, возраст которых превышает 70 лет, сделать это следует в обязательном порядке. Учтите, что если у нотариуса возникнут сомнения в том, что решение по завещанию было принято вами под давлением заинтересованных лиц, он вправе отказаться от заверения этого документа.