Как купить дом в деревне на юге России

Если вы хотите приобрести недвижимость ближе к югу России, логичнее всего купить небольшой домик, но не в деревне, а в какой-нибудь станице Краснодарского края. Географически такой выбор волне обоснован – мягкий, умеренный климат, большая продолжительность теплых дней, экологическая чистота региона, разнообразие природных ландшафтов и, наконец, близость к Черному морю. И, самое главное, ваша мечта вполне осуществима.

Как выбрать место

Нет смысла смотреть на карту – гораздо нагляднее будет трехмерная картинка, которую покажет вам через интернет GoogleEarth, или Google «Планета Земля» - бесплатный картографический сервис, основой которого являются космические снимки высокого разрешения. Воспользуйтесь им, чтобы выбрать то место, природа и ландшафт которого вам понравятся. Ориентироваться легко – территория края севернее протекающей с востока на запад реки Кубань равнинная с умеренным континентальным климатом, регионы, территория южнее – гористая, за центральным хребтом, сначала Маркхотским, затем Большим Кавказским, располагается прибрежная курортная зона.

Конечно, стоимость домика, расположенного на побережье, может оказаться слишком большой, но вот в станицах, расположенных за центральным хребтом горной цепи цены вполне умеренные. В настройках сервиса выберете совмещение «спутник и карта», чтобы можно было видеть названия населенных пунктов – станиц и поселков.

Как купить недвижимость на юге

После того, как понравившаяся станица выбрана, посмотрите объявления о продаже домов в этом населенном пункте, воспользовавшись поисковиком установленного на вашем компьютере браузера. Вы можете связаться с продавцом по интернету или через агентство, на сайте которого вы нашли заинтересовавшее вас предложение. Покупку вы можете сделать, прибыв лично на место продажи или дистанционно, оформив у нотариуса доверенность на право представления ваших интересов. Этот документ можно оформить на сотрудника того агентства, которое будет вести сделку или на любого другого человека, известного вам.

Необходимыми для покупки недвижимости в Краснодарском крае документами являются: паспорт гражданина и, если вы состоите в браке, нотариально заверенное вашим супругом разрешение на покупку недвижимости.

Правовым основанием сделки является стандартный договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме. Если вы будете оформлять сделку самостоятельно, образцы таких договоров можно найти в интернете. Когда вас в качестве покупателя будет представлять сотрудник агентства, форма договора и правила ее заполнения будут ему хорошо известны. Сделка будет считаться действительной только после того, как будет зарегистрирована в территориальном органе Росреестра, по ее завершении на руки вы получите документы, подтверждающие ваше право владения недвижимостью.