Сдача квартиры: как выбрать надежных квартиросъемщиков

Сдачу квартиры в аренду не стоит рассматривать как бизнес, поскольку целью любого бизнеса является получение максимальной прибыли. С квартирой дело должно обстоять иначе. Необходимо действовать по принципу: сдавать жилье по рынку, выбирать нанимателей надежнее.

Самое главное качество квартиросъемщиков

В первую очередь необходимо определиться с тем, чего вы хотите от арендатора вашей квартиры. Это важно, поскольку всего лишь один ненадежный наниматель жилья может нанести квартире ущерб, сопоставимый с суммой двухмесячной аренды. К примеру, люди сделали в квартире хороший ремонт, купили мягкую или кожаную мебель белого цвета, светлый ковер на пол, а после всего этого заселяется туда бригада строителей. Конечно же, хорошего результата ждать не стоит, хотя люди бывают разные. Интеллигентные и опрятные люди в итоге могут оказаться редкими грязнулями, а обычный грузчик может быть принципиальным педантом. Но все-таки главные моменты в аренде жилья заключаются в следующем:


- к квартире должны относиться бережно, ее состояние не должно стремительно ухудшаться по мере проживания в ней арендаторов;
- оплата за аренду жилья должна производиться своевременно и в полном объеме.

Исходя из вышесказанного, главным моральным качеством квартиросъемщиков должна быть надежность. К тому же, они должны относиться к вашей квартире как к своей.

Кого заселять в квартиру не рекомендуется

Чтобы уберечь свою жилплощадь, никогда не сдавайте квартиру таким арендаторам:


- курящим, поскольку они могут курить непосредственно в квартире или в туалете, а в последующем прокуренную квартиру никто снимать не захочет;
- людям с домашними животными, например, котами, собаками, хомяками, рыбками, кроликами и прочими;
- семьям с маленькими детьми (до 7 лет), поскольку у дети любят обдирать обои, рисовать на стенах или мебели, что-то ломать и разбивать;
- строителям и работникам рынка;
- компании девушек, после них иногда остается еще больший бардак, чем после компании молодых парней.

Как отличить порядочных арендаторов

Отличить порядочных арендаторов достаточно просто. Стоит просто взглянуть на манеры и привычки людей при осмотре вашей квартиры. Людям, которые при осмотре делают нелепые замечания, ядовитые комментарии или смешные просьбы, стоит сразу же отказать. Также стоит взглянуть на некоторые повадки и качества, осматривающих жилье, а именно:


- как спокойно наниматель отвечает на ваши вопросы;
- насколько правдиво он отвечает, то есть не уходит ли он в сторону от ваших вопросов;
- обеспечен ли наниматель, как он одет и на чем приехал осмотреть квартиру;
- высокомерен ли наниматель и не склонен ли он к панибратству, то есть будет ли в ваших с ним отношениях соблюдаться субординация.


После всех этих пройденных тестов порядочному арендатору можно смело сдавать квартиру на длительный строк.