Как начисляется плата за электричество

С января 2013 года был изменен порядок, по которому в многоквартирных домах начисляются платежи за электроэнергию. Для многих потребителей неприятной неожиданностью стали счета, которые приходится оплачивать. В общую сумму начислений теперь входит оплата ОДН – общедомовых нужд. Она иногда превышает то фактическое потребление, которое зафиксировано счетчиком, установленным в квартире.

Что входит в плату за общедомовые нужды

Начисление платы за электричество с 2013 года производится по новым «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». Этот нормативный документ утвержден Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Существенным изменением стало включение платы за ОДН - оплаты общедомовых нужд.

Что такое ОДН

Раньше ОДН указывалась в квитанциях в строке «Электроснабжение, освещение мест общего пользования». Однако теперь эта сумма существенно выросла. Все потому, что до ноября 2012 года в квитанциях учитывалось лишь освещение лестничных клеток, но в соответствии с новыми правилами в расчете учитываются все приемники электрической энергии, установленные в местах общего пользования. К ним относятся лифты, подъезды, технические этажи, домофоны, уличные приподъездные светильники, дополнительное оборудование, обеспечивающее удобство проживания. То есть, в том случае, когда жильцы установили общедомовую антенну с усилителем или насосы, которые подкачивают воду на верхние этажи, расходуемая электроэнергия будет учтена и включена в оплату.

Порядок оплаты ОДН также был изменен. Ранее общая сумма делилась на всех жильцов пропорционально той сумме, которую они платят за электричество по счетчику, установленному в квартире. Согласно новому порядку, теперь общая сумма ОДН делится пропорционально площади квартиры. Это сделано исходя из того, что доля в общедомовом имуществе и придомовая территория устанавливаются пропорционально площади квартиры, логично, что и содержание общедомового имущества следует распределять по этому же принципу.

В некоторых регионах местные власти установили нормативы, ограничивающие плату за ОДН. Если в доме установлен отдельный счетчик, учитывающий расход энергии на ОДН, оплата производится по нему, но только если показания прибора не превышают норматив. Если фактический расход больше, расчет производится по нормативам, как и в случае отсутствия общедомового прибора учета.

Как начисляется плата по счетчику, установленному в квартире

Никаких изменений в порядке оплаты поквартирного расхода электроэнергии не произошло. Жильцы оплачивают ровно столько киловатт, сколько потребили в течение месяца. Единственное преимущество существует у тех жильцов, в квартирах которых установлены двухтарифные счетчики, позволяющие использовать более низкие тарифы за ту электроэнергию, которая расходуется с 21:00 до 7:00. Экономия в этом случае получается довольно существенной, ведь, как правило, «ночной» тариф почти в полтора раза меньше того, который действует в дневное время.