Как присоединить земельный участок

Согласно Земельному кодексу РФ, объединение граничащих наделов возможно лишь в том случае, если земля имеет одну и ту же категорию целевого назначения, принадлежит одному собственнику и участок, образованный в результате объединения не превышает площадь, установленную в субъекте РФ. Чтобы провести процедуру объединения, потребуется собрать ряд документов и провести регистрацию в ФУГРЦ.

Вам понадобится

• - ваш паспорт;
• - документы на участки;
• - заявление в кадастровую палату;
• - технические документы на объединенный участок;
• - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
• - постановление администрации (если один или оба участка были в аренде);
• - заявление в ФУГРЦ;
• - квитанция оплаты за регистрацию.

Инструкция

1. Для объединения граничащих земельных участков вам придется провести и оплатить повторную процедуру межевания.Обратитесь в кадастровую палату, подайте заявку на вызов кадастрового инженера. Даже если оба участка у вас уже имеют размежеванные границы, кадастровый паспорт и план, а также кадастровый номер, то вам все равно придется проводить повторное межевание, чтобы поставить образованный участок на учет как единый и получить новый номер, паспорт и план.
2. Бригада специалистов по кадастру проведет перечень необходимых технических работ, обмер вновь образующегося участка, топографическую съемку местности. На основании данных работ вы получите пакет технических документов.
3. Обратитесь с полученными документами в кадастровую палату. Предъявите паспорт, свидетельство о собственности на оба участка, которые были до объединения, напишите заявление. На основании предъявленных документов вновь созданный участок путем объединения поставят на единый учет, оформят кадастровый паспорт и план. Получите копию плана и выписку из паспорта.
4. Обратитесь в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, предъявите все имеющиеся документы и их ксерокопии, заплатите пошлину за регистрацию. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности на участок, который получился в результате объединения.
5. Если оба участка или один из них до объединения находились в вашем пользовании по договору аренды, то перед регистрацией прав собственности вы обязаны получить постановление администрации о передаче участка или участков в собственность. Причем на оба участка, находящихся в аренде нельзя будет получить права собственности бесплатно. Один участок вам передадут бесплатно, второй – по кадастровой стоимости, так как в течение жизни можно получить бесплатно в собственность один участок. За все остальные придется заплатить.