Закон предусматривает такие меры борьбы с недобропорядочными соседями:
- ст. 6.4 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений в виде предупреждения или штрафа;
- ст. 7.21. КоАП РФ закрепляет ответственность за порчу жилых помещений;
- ст. 91 ЖК РФ говорит о возможности выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
- ст. 293 ГК РФ. На основании этой статьи можно лишить владельца права собственности на жилое помещение.
Выселение или лишение права собственности на жилое помещение возможно только по решению суда. Однако, следует обратить внимание, что с заявлением о выселение в суд могут обращаться либо органными прокуратуры либо администрации муниципальных образований, потому соседям необходимо оформить обращение в указанные органы с просьбой инициировать судебное разбирательство.
В рамках судебного процесса заинтересованная сторона должна доказать тот факт, что соседи неоднократно, систематически нарушают права других жильцов.
Нарушениями прав соседей признаются не только действия, направленные на само помещение (например, такая перепланировка, которая препятствует в пользовании коммунальными услугами всех жителей дома), но и, например, прослушивание музыки, просмотр телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных работ или других действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время. Кроме того причинами выселения могут быть нарушение правил содержания домашних животных или совершение в отношении соседей хулиганских действий и д.п.
Неоднократное привлечение «буйного» соседа к административной ответственности за шум в ночное время или иные действия, нарушающие права соседей, будут являться в суде неоспоримыми доказательствами необходимости выселения.
Выселение граждан при наличии их противоправного поведения происходит без представления им другого жилья.
Еще одним основанием выселения или лишения права собственности на жилье может быть его использование не по назначению, например, как склад, производство, магазин, химчистку и т. д.
Перед обращением в суд следует собрать письменные пояснения соседей и приложить их к заявлению. При каждом вызове полиции следует оставлять копию протокола для того, чтобы представить его потом в суд как доказательство антиобщественного поведения.
Кроме этого, можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу для составления акта осмотра помещения, а также в ЖКХ, которое может выдать справку о задолженности за потребленные коммунальные услуги.
- ст. 6.4 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений в виде предупреждения или штрафа;
- ст. 7.21. КоАП РФ закрепляет ответственность за порчу жилых помещений;
- ст. 91 ЖК РФ говорит о возможности выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
- ст. 293 ГК РФ. На основании этой статьи можно лишить владельца права собственности на жилое помещение.
Выселение или лишение права собственности на жилое помещение возможно только по решению суда. Однако, следует обратить внимание, что с заявлением о выселение в суд могут обращаться либо органными прокуратуры либо администрации муниципальных образований, потому соседям необходимо оформить обращение в указанные органы с просьбой инициировать судебное разбирательство.
В рамках судебного процесса заинтересованная сторона должна доказать тот факт, что соседи неоднократно, систематически нарушают права других жильцов.
Нарушениями прав соседей признаются не только действия, направленные на само помещение (например, такая перепланировка, которая препятствует в пользовании коммунальными услугами всех жителей дома), но и, например, прослушивание музыки, просмотр телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных работ или других действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время. Кроме того причинами выселения могут быть нарушение правил содержания домашних животных или совершение в отношении соседей хулиганских действий и д.п.
Неоднократное привлечение «буйного» соседа к административной ответственности за шум в ночное время или иные действия, нарушающие права соседей, будут являться в суде неоспоримыми доказательствами необходимости выселения.
Выселение граждан при наличии их противоправного поведения происходит без представления им другого жилья.
Еще одним основанием выселения или лишения права собственности на жилье может быть его использование не по назначению, например, как склад, производство, магазин, химчистку и т. д.
Перед обращением в суд следует собрать письменные пояснения соседей и приложить их к заявлению. При каждом вызове полиции следует оставлять копию протокола для того, чтобы представить его потом в суд как доказательство антиобщественного поведения.
Кроме этого, можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу для составления акта осмотра помещения, а также в ЖКХ, которое может выдать справку о задолженности за потребленные коммунальные услуги.
