Как оформить землю под многоквартирным домом

Жизнь жильцов многоквартирного дома во многом зависит от них самих. В тех дворах и подъездах, где жильцы относятся по-хозяйски к лампочкам, лифтам и стенам подъездов, там царит чистота и порядок. Создают их сами собственники квартир, заботясь об уюте во всем доме. Согласно закону, можно оформить документы на территорию, на которой размещен дом. Придомовая территория – это и есть общедомовая собственность.

Вам понадобится

• - письменное согласие всех жильцов дома;
• - технический паспорт на дом.

Инструкция

1. От того, зарегистрируете ли вы придомовую территорию, будет зависеть вид из окон вашей квартиры: автостоянка, благоустроенный дворик с детской площадкой или свалка бытового мусора. Тот человек, на кого будут записаны документы на собственность придомовой территории, будет решать все вопросы по оплате земельного налога и благоустройства двора.
2. Отнеситесь к необходимости оформления в собственность земли под многоквартирным домом серьезно. Если необходимо, проведите общее собрание жильцов дома и получите их письменное согласие.
3. Если дом расположен на участке, сформированном до 01.03.2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации, и его кадастровый учет проведен, то земельный участок отходит в общую долевую собственников жильцов бесплатно. Никаких решений по этому вопросу в органах государственной власти получать не нужно.
4. Определите голосованием уполномоченное лицо, на которого будет производиться оформление собственности. Примите на общем собрании решение о формировании земельного участка, если это еще не было сделано до 01.03.2005 года.
5. По закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» всеми вопросами формирования земельного участка должны заниматься местные органы самоуправления. Выборное лицо должно обратиться в администрацию города и подать заявление о его формировании. К заявлению прилагается протокол собрания, техпаспорт на дом, документы о праве собственности жильцов на помещения и паспорт доверенного лица.
6. Получите документы о собственности на каждую часть многоквартирного дома от всех владельцев квартир перед началом оформления земли. Если у одного гражданина нет таких документов, то зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом будет невозможно. Земельный участок является неделимым.