Как высчитать долю

Законодательством Российской Федерации для субъектов гражданского оборота предусмотрена возможность быть участником общей (долевой) собственности. Каждый из ее участников вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом наравне с другими собственниками по взаимному соглашению, заключенному между ними.

Инструкция

1. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации любая вещь, которая находится в собственности нескольких лиц, является их общей собственностью. В свою очередь общая собственность может быть совместной (без определения долей каждого из собственников), либо долевой (с четкой регламентацией доли каждого собственника). Доли каждого из собственников определяются соглашением, в котором указан вклад каждого в приобретение вещи и определен порядок ее пользования. Общее правило определения долей в общей собственности звучит так: "если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными".
2. Имущество супругов, которое совместно нажито ими в период брака, является общей (совместной) собственностью. Доли каждого супруга при разделе совместно нажитого имущества считаются равными. Иной порядок раздела имущества может быть определен сторонами при заключении брачного контракта.
3. Распоряжение общим имуществом, его продажа, сдача в аренду, в залог и т.д. осуществляется по соглашению с другими собственниками. Однако каждый из них вправе в любой момент потребовать выдела его доли в общем имуществе. Здесь применимо такое правило: "если вещь можно разделить в натуре (без потери ее основных качеств), то выделяется требуемая доля, в противном случае другие участники выплачивают стоимость выделяемой доли, либо она продается третьему лицу". Право выдела доли (при отсутствии содействия других собственников в вопросе о ее отделении от общей массы) вправе требовать в судебном порядке.