Инструкция
1
Договор в простой письменной форме заключается сторонами без его заверения у нотариуса. Гражданский кодекс РФ ограничивается письменной формой фиксирования сделки путем составления только одного документа, который подписывается сторонами. Соблюдение законодательства при заключении документов такого рода лежит на органах государственной регистрации. В такой форме могут быть оформлены сделки между юридическими лицами и гражданами, а также сделки граждан между собой.
2
Укажите в договоре все его основные условия. Кто осуществляет продажу, что продается, кому продается и за сколько. Все условия продажи или обмена должны быть освещены. В том случае, если осуществляется дарение, нужно это указать. При обмене нужно указать, что на что меняется. Договор составляется продавцом, даже если объект или товар продается через агентство. Покупатель же оплачивает только стоимость составления документа.
3
Укажите все паспортные данные продавца и покупателя, адреса приобретаемой жилплощади, основные параметры квартиры и комнаты, ее стоимость (если речь идет о недвижимости). Перечислите все основные правоустанавливающие документы на жилье. Впишите форму денежного расчета. В том случае, если квартира не свободна, то укажите данные всех лиц, зарегистрированных на данной жилплощади на момент заключения документа, а так же напишите сроки, в течение которых эти лица выпишутся (максимальный срок – 14 дней с момента регистрации договора в УФРС).
4
Если осуществляется заключение договора, который фиксирует обязательства сторон по займу, то обязательно укажите денежную сумму, все паспортные данные обеих сторон, а также обязательства заемщика по возврату. В документе, который оформляется в отношении объектов движимого имущества, укажите тип предмета договора, а также все основные его параметры (например, если речь идет об автомобиле, то укажите модель авто и год его выпуска).
5
Договор дарения в простой может быть оформлен в том случае, если даритель - юридическое лицо, а стоимость дара в пять раз выше, чем минимальная заработная плата, или документ предусматривает передачу дара в будущем.
6
Укажите срок физического освобождения площади, который составляет так же 14 дней, если объектом служит недвижимость. Пропишите меру ответственности продавца, в случае если возникнут претензии третьих лиц на предмет договора. Перечислите статьи гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которых этот договор был составлен. В зависимости от ситуации перечисляются и другие документы, которые необходимы для завершения регистрации.