Как зарегистрировать торговую точку

Основной принцип любого бизнеса – выгодно продать. Если вы не реализовываете свою продукцию на 100% через интернет или другим способом, то вам просто жизненно важно иметь место, где это можно сделать, т.е. торговую точку. Она подразумевает под собой не только обычные 1,5-2 метра рыночной площади или небольшой киоск, а и большие торговые центры и супермаркеты. Их можно либо брать в аренду, либо приобретать в собственность. После чего необходимо выполнить необходимые процедуры для узаконивания объекта недвижимости.

Инструкция

1. Оформите новое свидетельство при смене имени или потере свидетельства о регистрации права на коммерческое недвижимое имущество (торговую точку, склад, офис, производственное помещение). Данный документ можете оформить по своему желанию в том случае, когда он отсутствует по причине того, что владельцем недвижимости вы стали до 1998 года, т.е. до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Госрегистрация права собственности на коммерческую недвижимость обязательна, после проведения перепланировки нежилого помещения, реконструкции, перестройки, надстройки или пристройки к зданию.
2. Подготовьте правоустанавливающие документы для оформления регистрации права и свидетельство о регистрации права на коммерческую недвижимость. К ним относятся: договор приватизации, аренды, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарения, мены, акт ввода объекта в эксплуатацию и т. п. Предоставьте кадастровый паспорт или поэтажный план с экспликацией, выписку из техпаспорта, когда предметом сделки служит здание - правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт на земельный участок, справки БТИ о состоянии недвижимости и его балансовой цены. В случае регистрации перепланировки, реконструкции, перестройки, надстройки или пристройки приложите к пакету документов разрешение жилищной инспекции. Кроме того, в зависимости от причины, которая послужила основанием для регистрации прав на коммерческую недвижимость, узнайте перечень документов в органе Росреестра. В том случае, когда правоустанавливающие документы написаны в простой письменной форме, в них должно быть подробно описан объект недвижимости и указано его местоположение. Данные документы представьте в подлинниках и не меньше чем в 2-х экземплярах. После госрегистрации прав один экземпляр помещается в дело, второй возвращается правообладателю. Документы не должны иметь исправлений, приписок, подчисток, записей карандашом. Не принимаются для оформления госрегистрации документы, которые имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно толковать их содержание.
3. Обратитесь с заявлением в орган Росреестра по территориальному округу для оформления госрегистрации права на нежилое здание, помещение по его месту нахождения. К нему приложите квитанция об уплате госпошлины и документы, которые необходимы для правовой экспертизы. Можете заявление по установленному образцу напечатать или написать от руки. Подайте документы самостоятельно или через доверенное лицо. Также можно поручить подготовку документов и подачу заявления в орган Росреестра специалисту – брокеру или риэлтору. Кроме того можете послать заявление с требуемыми документами по почте ценным письмом с описью и уведомлением. К заявлению следует приложить нотариально заверенную копию документа, которое удостоверяет вашу личность. По законодательству РФ, регистрация права на недвижимость оформляется за 30 дней. Можно оформить госрегистрацию в ускоренном порядке за дополнительную плату.