Как заполнить налоговую декларацию на продажу квартиры

По действующему налоговому законодательству люди, продавшие свое недвижимое имущество (дома, квартиры, дачи и т.д.), обязаны сдавать Декларацию 3-НДФЛ. Тем, кто никогда не сталкивался с налоговой отчетностью, заполнение этой декларации кажется темным лесом. В результате, подавляющее большинство граждан обращаются в специальные конторы. А те, в свою очередь, пользуясь не компетентностью обращающихся, «дерут» огромные деньги. А ведь заполнить налоговую декларацию на продажу квартиры под силу каждому.

Инструкция

1. В первую очередь определитесь, должны ли вы вообще сдавать 3-НДФЛ. Если вы продали квартиру, которой владели три или более лет – платить налог вы не должны и сдавать декларацию не обязаны. Если вы владели квартирой менее трех лет, вы в любом случае обязаны сдавать декларацию (даже если суммы к уплате налога не будет).
2. Далее посмотрите, должны вы платить налог или нет. Если сумма продажи квартиры 1 миллион рублей или меньше, налога к уплате у вас не будет. Заметьте, имеется в виду сумма за все проданное недвижимое имущество в данный налоговый период. Если вы продали квартиру по более высокой цене, то вы можете уменьшить налоговую базу (сумму с которой будете оплачивать налог) на сумму фактических расходов, понесенных вами на приобретение этой квартиры. Учтите, эти расходы должны быть подтверждены документально.
3. Теперь определитесь, как вы будете заполнять Декларацию: в бумажном варианте или в электронном виде. Обратите внимание, если вы выберите бумажный вариант, вам придется все суммы проверять «вручную», в то же время компьютерная программа проверяет расчеты автоматически.
4. Если вы решили сдавать 3-НДФЛ в рукописном варианте возьмите бланки декларации в любой Налоговой инспекции. Эти бланки выдаются бесплатно. Вам понадобятся: Титульный лист, 2 Лист (со сведеньями о ФЛ), Раздел 1, Раздел 6, Приложения А и Е.
5. Внимательно прочтите и заполните каждый из этих листов. Заполняйте печатными буквами черными или синими чернилами. Для того чтобы вам не пришлось заполнять два экземпляра, сделайте ксерокопию. Подпишите каждый лист первого экземпляра и ксерокопии.
6. Если вы решили заполнять 3-НДФЛ в электронном варианте, возьмите соответствующую компьютерную программу в любой Налоговой инспекции. Она так же выдается бесплатно.
7. Введите данные о себе. Добавьте разделы 1 и 6 . В шестом разделе выберите ОКАТО и код бюджетной классификации (КБК). Далее заполните Листы А и Е. Проведите расчет. Для этого нажмите F5. Необходимые разделы заполнятся автоматически. Распечатайте в двух экземплярах. Подпишите каждый лист. Скиньте декларацию на "флешку" или дискету. Отчет готов.
8. И не забудьте, что сдать 3-НДФЛ вы должны не позднее 30 апреля, а заплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором вы продали квартиру.