Инструкция
1
Дорогую недвижимость довольно сложно сдать в аренду, поэтому потребуется масса усилий, средств и нервов. Проще всего с небольшими квартирами в типовых домах. Их расхватывают как горячие пирожки, а если и цена не завышена, то к вам еще и очередь выстроится.
2
Самой распространенной ошибкой считается, что если в квартире сделан дорогой ремонт, есть красивая мебель, пластиковые окна, телефон и другие блага цивилизации, то цена аренды возрастет на порядок. Это миф, поскольку стоимость такой квартиры вырастет лишь на 2-3 тысячи.Чем дороже вы поставите цену, тем меньше арендаторов будет интересоваться недвижимостью. Приблизительную стоимость жилья можно узнать, позвонив в любое агентство по недвижимости. Расчет стоимости большинство из них делают по телефону.
3
Итак, поиск арендаторов нужно начать с распространения информации о сдаче в аренду недвижимости. Оповестите всех родственников, знакомых, коллег по работе и соседей. Можно повесить объявления на подъезде или в лифте, если речь идет о квартире. Сразу готовьтесь к тому, что со знакомыми могут возникнуть некоторые трудности и задержки в оплате. Попробуйте дать объявление в местную газету, но это довольно затратно. Есть масса бесплатных газет, к примеру «Из рук в руки», «Сделка» и другие. В интернете вы найдете десятки сайтов с объявлениями о съеме недвижимости. Можно позвонить самим, но будьте готовы, что вам будут занижать цену.
4
Если вы сдаете квартиру, коттедж или дачу, обратите внимание, чтобы жилье не досталось посредникам. Они передадут его другим людям более дорого, а если что-то пойдет не так, просто исчезнут. Оптимально сдавать жилье семьям, особенно с детьми школьного возраста и старше. Такие семьи уже не «зажигают» по ночам, пугая соседей, а дети не рисуют на обоях, не портят мебель, шторы и ковры. Будьте осторожны при сдаче жилья людям с животными, а особенно собаками. Потом вы рискуете не узнать свою недвижимость. Не все собаки понимают что хорошо, а что плохо, а тем более, когда животное целый день находится дома, ему просто нечем себя развлечь. С кошками тоже возникают проблемы, они могут метить территорию и драть обои.