Инструкция
1
Дорогую недвижимость довольно сложно сдать в аренду, поэтому потребуется масса усилий, средств и нервов. Проще всего с небольшими квартирами в типовых домах. Их расхватывают как горячие пирожки, а если и цена не завышена, то к вам еще и очередь выстроится.
2
Самой распространенной ошибкой считается, что если в квартире сделан дорогой ремонт, есть красивая мебель, пластиковые окна, телефон и другие блага цивилизации, то цена аренды возрастет на порядок. Это миф, поскольку стоимость такой квартиры вырастет лишь на 2-3 тысячи.Чем дороже вы поставите цену, тем меньше арендаторов будет интересоваться недвижимостью. Приблизительную стоимость жилья можно узнать, позвонив в любое агентство по недвижимости. Расчет стоимости большинство из них делают по телефону.
3
Итак, поиск арендаторов нужно начать с распространения информации о сдаче в аренду недвижимости. Оповестите всех родственников, знакомых, коллег по работе и соседей. Можно повесить объявления на подъезде или в лифте, если речь идет о квартире. Сразу готовьтесь к тому, что со знакомыми могут возникнуть некоторые трудности и задержки в оплате. Попробуйте дать объявление в местную газету, но это довольно затратно. Есть масса бесплатных газет, к примеру «Из рук в руки», «Сделка» и другие. В интернете вы найдете десятки сайтов с объявлениями о съеме недвижимости. Можно позвонить самим, но будьте готовы, что вам будут занижать цену.
4
Если вы сдаете квартиру, коттедж или дачу, обратите внимание, чтобы жилье не досталось посредникам. Они передадут его другим людям более дорого, а если что-то пойдет не так, просто исчезнут. Оптимально сдавать жилье семьям, особенно с детьми школьного возраста и старше. Такие семьи уже не «зажигают» по ночам, пугая соседей, а дети не рисуют на обоях, не портят мебель, шторы и ковры. Будьте осторожны при сдаче жилья людям с животными, а особенно собаками. Потом вы рискуете не узнать свою недвижимость. Не все собаки понимают что хорошо, а что плохо, а тем более, когда животное целый день находится дома, ему просто нечем себя развлечь. С кошками тоже возникают проблемы, они могут метить территорию и драть обои.
Видео по теме
Обратите внимание
Обязательно составляйте договор аренды официально. Незаконная сдача недвижимости может лишь ухудшить вашу финансовую ситуацию.
Полезный совет
Консьержка или дворник могут стать отличными «агентами по недвижимости», поскольку они все про всех знают и за небольшое вознаграждение будут рады помочь.
Источники:
- найти арендатора в 2019