Инструкция
1
Выберите место. Здесь факторов очень много. Удаленность коттеджа от города, загруженность дорог, по которым можно добраться, наличие транспорта, альтернативного личному автомобилю и др. Возможно, для вас окажется важным расположение загородного дома друзей, родственников примерно в том же районе. Обратите внимание на состояние дорог, в том числе в самом коттеджном поселке. Делая выбор, непременно узнайте, есть ли возможность подъезда пожарной службы и медпомощи. Заранее выясните, нет ли рядом «нежелательных соседей»: вредных предприятий, животноводческих ферм и т.д.
2
Осмотритесь в поселке: прежде всего, узнайте, как обстоят дела с электричеством, водоснабжением, канализацией, охраной. Стоит также поинтересоваться, какая инфраструктура в поселке и если он еще только строится, выяснить какие объекты планируются и какова будет примерная плата за пользование ими.
3
Выберите участок. В этом большую роль играет назначение коттеджа. Если хотите только отдыхать, то несомненными плюсами станут красивая местность, близость к лесу или водоему. Порадуют также наличие площадки для спорта, беседки для барбекю, небольшого бассейна. Если также собираетесь заниматься садоводством на приусадебном участке, то узнайте экологическую обстановку в районе, характеристики почвы и точно рассчитайте, какой именно участок по величине вам нужен.
4
Как с участком, так и с домом может быть связано множество юридических тонкостей. Просмотрите документы: обозначены ли точно границы участка? Все ли необходимые бумаги оформил предыдущий хозяин? Составьте перечень бумаг, которые потребуется оформить вам.
5
Приступайте к выбору дома. Сначала оцените, насколько величина и планировка комнат соответствуют вашим потребностям (сколько человек будет постоянно жить в коттедже, сколько детей и пожилых людей). Представьте, сколько комнат вам потребуется для друзей и родственников, которых вы планируете приглашать в дом, в том числе на ночь.
6
Затем обратите внимание на технические характеристики дома. Выясните, из каких материалов он построен, потребуется ли что-то доделывать в доме и сколько это может стоить?
7
Наконец, перед покупкой дома сделайте очень важную вещь: пригласите для оценки независимого специалиста, которому доверяете.