Инструкция
1
Если вы получатель ренты, то найдите человека, желающего принять в свое личное распоряжение то имущество, которое вы хотите передать в ренту. Этот человек должен быть платежеспособным, чтобы в будущем не доставить вам никаких проблем. Порядочность плательщика ренты у вас не должна вызывать никаких сомнений .
2
Если вы плательщик ренты, то вам необходимо определится с тем, какую выгоду хотите извлечь для себя из всего этого. Будет это ремонт вашей квартиры или пожизненное содержание.
3
Затем, собираете все необходимые для этого документы: свидетельство на право собственности, договор купли - продажи, свидетельство о правах на наследство, договор дарения и так далее. При оформлении ренты на недвижимость закажите справку в БТИ, нотариально удостоверьте согласие вашего или вашей супруги на заключение договора ренты. Также вам обязательно пригодится копия лицевого счета из банка и выписка из домовой книги. Ну и естественно паспорта - ваш и другой стороны договора.
4
После того как все документы собраны, найдите хорошего и надежного нотариуса, который зафиксирует вашу сделку. Нотариус обязан обеим сторонам разъяснить все последствия сделки и что будет, если какая-то из сторон перестанет выполнять условия договора.
5
Последний этап оформления договора - регистрация договора в Федеральной регистрационной службе, где вам будет выдана расписка с описью о принятых от вас документах.
Полезный совет
Получателями ренты могут быть только физические лица. Выплата ренты может осуществляться как в пользу передающего имущество, так и в пользу совершенного иного указанного им гражданина.
В соответствии с ГК РФ, если недвижимость (квартира) является общей собственностью престарелых супругов, то пожизненная выплата разрешается в пользу нескольких граждан, имеющих одинаковые доли на получение ренты, если иное не предусмотрено договором.
Если один из супругов умер, то доля переходит к пережившему его получателю ренты, при условии, что в договоре не предусмотрено другое. В случае смерти последнего получателя, то обязательства выплаты ренты прекращаются.
В соответствии с ГК РФ, если недвижимость (квартира) является общей собственностью престарелых супругов, то пожизненная выплата разрешается в пользу нескольких граждан, имеющих одинаковые доли на получение ренты, если иное не предусмотрено договором.
Если один из супругов умер, то доля переходит к пережившему его получателю ренты, при условии, что в договоре не предусмотрено другое. В случае смерти последнего получателя, то обязательства выплаты ренты прекращаются.
Источники:
- оформление договора ренты
