Как оформить земельный участок под строительство

Строить собственный дом можно как на участке, оформленном в собственность, так и на участке, находящемся в аренде. В настоящее время все местные муниципалитеты должны выставлять участки, которые пригодны для строительства, на аукционные торги. На них уже оформлен кадастровый паспорт и учет, проведено межевание и разметка границ. После строительства останется лишь выкупить участок за 2,5% от стоимости и оформить его в собственность.

Вам понадобится

• -заявление в администрацию
• -паспорт
• -сумма предварительного залога, указанная муниципалитетом
• -договор аренды
• -заявление в регистрационный центр
• -выписка из кадастрового паспорта и плана
• -оплата госпошлины за регистрацию
• -регистрация права собственности

Инструкция

1. Чтобы получить участок под строительство, который будет оформлен в аренду весь срок застройки, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Когда наберется достаточно заявлений от желающих, администрация назначит торги.
2. Всех претендентов, которых записали на очередь для получения участков, извещают о начале торгов. На торгах покупается не земля, а право строить на ней, в дальнейшем выкупить у муниципалитета и оформить в собственность.
3. Если аукцион выигран и вы стали обладателем земельного участка под индивидуальное строительство, то администрация указывает срок, за который строительство необходимо завершить, ввести строение в эксплуатацию, выкупить землю и оформить ее в собственность.
4. За все время строительства взимается арендная плата за участок. Если к указанному сроку вы не построили дом и не ввели в эксплуатацию, то плата за аренду существенно возрастает.
5. После завершения строительства дома участок нужно выкупить и зарегистрировать права собственности в регистрационном центре по единому учету объектов недвижимости.
6. Вторым вариантом оформления участка под строительство является регистрация права собственности. Для этого нужно получить кадастровый паспорт и выписку из него, а также кадастровый план участка. Если участок находился в аренде, то дополнительно потребуется постановление главы местной администрации о передаче или продажи земли в собственность. Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением.
7. Все документы нужно зарегистрировать в регцентре и получить свидетельство о собственности, с которым следует обратиться в отдел районной архитектуры и оформить разрешение на строительство.
8. Во всех случаях оформления земельного участка строительство будет законным и на строение легко можно будет получить документы о праве собственности.