Как оформить в собственность дачный участок

Оформление в собственность дачного участка мало чем отличается от приведения в порядок документов на недвижимость с разрешенным использованием для жилищного или дачного строительства. Основным документом, подтверждающим ваши права на имущество, будет свидетельство о праве собственности. Выдает его федеральная регистрационная служба, внося данные в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Инструкция

1. Уточните нюансы процедуры оформления в вашем дачном кооперативе. Наверняка, кто-то из соседей уже проходил нелегкую процедуру приведения в актуальное состояние документов на участок.
2. Скооперируйтесь с другими дачниками и найдите человека, который поможет вам обойти все инстанции. Часто этим занимаются страховщики. Если вы выполнили предыдущий шаг, то необходимая информация вам уже известна.
3. Проведите межевание участка. Если межевания не было или геодезические работы проводились по старым стандартам, придется вызвать соответствующих специалистов для обмера земли. Результат необходимо согласовать с соседями.
4. Получите кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте помимо номера, который идентифицирует ваш участок и указывается в основных документах, в том числе и в свидетельстве о праве собственности, будет еще план участка с указанием координат границ, расстояний, жилых и нежилых построек.
5. Получите документы на жилые и нежилые строения. Для этого обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ). Их специалисты выедут на обмер и по результатам подготовят технический и кадастровый паспорт объектов.
6. Соберите все имеющиеся на дачный участок документы. Например, свидетельство о праве собственности, а также договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и пр. Книжка садовода вам также понадобиться, хотя это скорее ваш внутренний документ, не являющийся доказательством для регистрационной службы вашего права на участок. Если вы найдете человека, который сделает рутинную работу за вас, вы узнаете от него перечень документов, необходимых для того, чтобы зарегистрировать ваше право на недвижимость в соответствии с текущим законодательством и учетом местной специфики. Недостающие документы будут получены с проведением всех необходимых процедур – межевания земли, обмена дома и прочих. В таком случае, переходите сразу к последнему пункту, предыдущие этапы будет курировать нанятый вами человек.
7. Получите свидетельство о праве собственности нового образца на участок и постройки. Помимо перечисленных выше документов, вам понадобятся квитанция об уплате налога и некоторые справки, например, об отсутствии задолженностей по платежам.
8. Внесите изменения в книжку садовода. Для этого обратитесь в правление кооператива.