Как сдавать квартиру: советы специалистов

Можно самостоятельно, а можно – через посредников. Можно – по официальному договору аренды, или на свой страх и риск. Кроме того, сдают квартиры на сутки или же на длительный срок, после ремонта или в имеющемся состоянии — вариантов масса.

Если квартира в историческом центре активно посещаемого туристами мегаполиса или в курортном городе – можно сделать не просто освежающий ремонт, а ремонт на европейский лад и получать за аренду квартиры хорошую постоянную прибыль.

Продать квартиру или заставить «лишнюю площадь» работать на себя?

Все зависит от конкретной ситуации. Если нужна крупная сумма сразу и есть квартира, доставшаяся по наследству или иным законным путем, но этой квартирой вы не пользуетесь, то можно ее продать и решить вопрос с деньгами, не прибегая к кредиту. Если крупная сумма сразу вам не нужна, аренда квартиры – лучший способ получать прибыль от неиспользуемого имущества, не лишаясь его.

Сдать квартиру в аренду хорошо можно только в хорошем состоянии

Строго говоря, в квартиру без ремонта квартирантов тоже можно найти. Но и квартиранты в этом случае, как правило, бывают довольно специфические. В результате чего аренда может не только не принести прибыли, но и стать убыточной, а сама жилплощадь – превратиться из жилья без ремонта в квартиру «в убитом состоянии». Поэтому сдать квартиру в аренду лучше в достойном виде и хотя бы с минимальным набором необходимых для жизни предметов – кухонного гарнитура, дивана, шкафа, телевизора и холодильника. А если вы обустроите быт как следует, дополнив «джентльменский набор» мебели, бытовой техники и утвари стиральной машиной, хорошей посудой, удобным компьютерным столом и прихожей, квартиру можно будет сдать не просто быстро, но и очень выгодно.

Имеет ли смысл сдать квартиру в аренду в плохом районе?

Безусловно. Кроме того, если ваша «лишняя» жилплощадь находится в не слишком хорошем месте и не устраивает вас в качестве варианта жилья, то и других людей, скорее всего, она не заинтересует в качестве варианта обмена без доплаты или покупки за хорошие деньги. Поэтому, если вы хотите обменять жилье не в престижном районе на другое, сдать квартиру в аренду – отличная возможность через некоторое время собрать дополнительную сумму и обменять плохую квартиру на лучшую. В том случае, если вы в квартире не живете, а продавать либо обменивать не собираетесь, то сдать ее в наем тем более разумно – вне зависимости от того, сколько за нее заплатят.