Как отразить перевыставление услуг

При заключении договора важно сохранить баланс интересов и не ущемить ни одну из сторон. Поэтому лучше не использовать типовые формы, а подробно прописать все моменты взаимного сотрудничества

Инструкция

1. Ситуация с перевыставлением услуг возникает, например, при аренде помещения. Поставщики коммунальных услуг предъявляют собственнику требования на оплату в соответствии с заключенными договорами. Арендодатель перепредъявляет счета на оплату арендатору, который фактически эксплуатацию помещения и всех коммуникаций.
2. Стоимость коммунальных услуг и работ по содержанию в порядке помещения может быть списана на затраты арендатора только в случае правильного оформления документов. Если организация оплатит счета владельца помещения, то у нее не останется документального подтверждения для обоснования платежа. Собственник тоже не сможет признать такие платежи своими затратами, т.к. к его хозяйственной деятельности они не относятся.
3. Арендодатель не вправе переписать счета от своего имени, т.к. он в действительности не оказывает таких услуг арендатору, а на продажу электроэнергии или теплоэнергии просто не имеет права. Заключение трехсторонних договоров — хороший выход из ситуации, но только в случае долгосрочной аренды.
4. Возможный вариант решения проблемы — прописать в договоре аренды оплату постоянной части договорной стоимости (собственно арендной платы) и переменной части арендной платы в размере суммы возмещения затрат. При таких условиях договора меняющаяся сумма второй составляющей не означает изменения арендной платы, ведь способ расчета суммы платежа остается неизменным.
5. Перевыставление услуг применяется также в случае привлечения служб сторонней организации при отсутствии в штате таких специалистов. Оплата за работу по обслуживанию «чужих» потребностей производится по месту трудоустройства работников, но предъявляется предприятию — фактическому потребителю труда.