Как узнать о сносе дома

Генплан Москвы, рассчитанный до 2025 года, предполагает реновацию и уплотнение некоторых районов. Согласно этому плану, под снос попадают многие пятиэтажки, вполне пригодные для жилья. В других городах, также имеющих свои долгосрочные планы развития, до сих пор стоят двух-, трехэтажные дома, давно ставшие ветхими, но до сих пор не снесенные. Жизнь в таких домах невыносима: обваливающиеся потолки, трещины в стенах, прогнившие ступени. Ситуация двойственная: дома, непригодные для жилья, продолжают гнить, а добротные, не нуждающиеся в сносе, подлежат ему.

Инструкция

1. Градостроительный кодекс гласит, что уплотнение возможно лишь в случае сноса старых домов, но никак не за счет уменьшения жизненного пространства тех, кто живет в этом квартале. Предприимчивые люди, которые хотят произвести уплотнение в престижном районе города, под видом капремонта маскируют снос домов. Именно поэтому, если до вашего дома дошла очередь на капитальный ремонт, знайте, что радоваться пока рано. Почему так? Сначала проводится экспертиза, в результате которой ваш дом может быть признан ветхим, а значит, подлежащим сносу.
2. Ветхим признается жилье, износ которого 40% и больше. В результате под снос и попадают дома, которые нужны новым застройщикам. Риск попасть под снос велик у тех домов, которые находятся на территории, где спрос на жилье велик, а стоимость зашкаливает. Дома же, ютящиеся на окраинах, не интересны в финансовом плане, поэтому они и продолжают стоять, обрушиваясь на головы своих бедных жильцов.
3. Итак, главный источник информации о том, подлежит ли дом сносу – это Генплан. Чиновники утверждают, что этот документ постоянно редактируется с учетом пожеланий жителей. Чтобы удостовериться, есть ли ваш дом в списке под снос, позвоните, а лучше дайте письменный запрос в управу или префектуру города, отдел по сносу и реконструкции. Получив ответ, что дом действительно в плане под снос, организуйте жильцов на создание письма коллективного протеста, если вы действительно считаете, что ваш дом сносят необоснованно.
4. Даже если вы удостоверились, что дом в ближайшее время не снесут, раз в полгода звоните в префектуру и уточняйте этот вопрос. Если же вас поставили перед фактом, что дом будет снесен, то помните, что имеете право на переселение в квартиру в том же квартале, с той же площадью, что и была у вас. Вас не могут принудить выбрать последний или первый этаж, вы вправе сами выбирать, где будет расположена ваша новая квартира.