Инструкция
1
Земельное законодательство подтверждает наличие права на получение земли в аренду у государства, за исключением тех участков, что считаются изъятыми из гражданского оборота, ограниченными в нем или же предназначенными для нужд муниципалитета или государственных. Взять у государства землю можно для самых разнообразных целей – строительство, организации фермерского хозяйства, частного предпринимательства и т.д.
2
Земельный кодекс устанавливает, что государственной собственностью признается только та земля, которая еще не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных территориальных образований. Таким образом, необходимо разграничивать государственную собственность и муниципальную – последняя считается собственностью субъектов РФ.
3
Чтобы взять землю у государства, необходимо заключить договор аренды. Земельные участки должны быть предоставлены в пользование в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Заявление необходимо подавать в администрацию того населенного пункта, в котором вы проживаете. Если вы планируете брать землю в аренду в другом городе, то договор аренды необходимо подписывать с соответствующим муниципалитетом.
4
Если вы берете землю у государства в аренду для фермерского хозяйства, помимо администрации договор аренды должен быть согласован с департаментом сельского хозяйства. Скорее всего, вам выдадут землю из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. Если земельная территория, сдаваемая в аренду, содержит береговую часть общедоступного водного объекта, в договоре обговаривается условие свободного доступа к ней всех желающих граждан. Размер арендой платы для каждого региона и различных категорий земель индивидуален и устанавливается местным нормативным актом.
5
Сроком аренды может выступать период от нескольких месяцев до 49 лет.
