Инструкция
1
В случае продажи или покупки своего дома для оформления подготовьте пакет документов. В него входят: гражданский паспорт, виза или свидетельство вида на жительство в Украине (здесь нет ограничений на совершение сделок купли-продажи для иностранцев). Также вам необходим для предъявления идентификационный код (аналог российскому ИНН), который можно получить в налоговой службе Украины, предъявив паспорт. Оформите и нотариально заверьте согласие супруга или супруги на проведение сделки с домом.
2
Являясь продавцом, возьмите в БТИ (бюро технической инвентаризации) соответствующий документ на приватизированный участок под домом или справку о том, что земля не находится в собственности. Подготовьте документы, подтверждающие права собственности на дом (договор наследства, купли-продажи или дарения и т.п.). Проследите, чтобы технический паспорт не был просрочен. В случае прописки в доме несовершеннолетних детей запросите решение опекунского совета.
3
Подготовленные документы должны быть на украинском языке и заверены у нотариуса. Проверьте тщательно с нотариусом все документы на подлинность и достоверность.
4
Далее предварительно заключите договор купли-продажи. В нем укажите сумму сделки и обязательно поставьте дату оформления. В случае, если вы продавец/покупатель, то должны, соответственно, получить/заплатить задаток в размере не более 5% от суммы совершаемой сделки. Оставшиеся деньги передаются после подписания итогового договора.
5
Зарегистрируйте куплю-продажу дома в БТИ. После произведите получение/оплату 95% денежных средств от оговоренной суммы.
6
После заключения сделки заплатите налог, размер которого установлен государством. При покупке дома вы должны уплатить 1% от суммы в договоре (госпошлину) и 5% подоходного налога.