Как построить дом в испании самому

Построить дом за границей бывает нередко дешевле, чем в Московской области. Особенно актуально наличие своего дома за границей для тех, кто там работает или собирается работать. Некоторые страны отличаются еще и прекрасными климатическими условиями, например, Испания. Насколько сложно построить дом в Испании россиянину?

Инструкция

1. В Москве существует достаточно компаний, осуществляющих содействие в покупке или строительстве дома за рубежом. Есть компании, специализирующиеся на Испании. Стоит обратиться к одной из таких компаний, поскольку их сотрудники помогут вам оформить необходимые документы и найти архитектора для вашего будущего дома.
2. В Испании почти вся земля находится в частной собственности. Земельные участки свободно продаются, в том числе, нерезидентам. При покупке земельного участка вам будет необходимо заплатить налог в размере 7% от стоимости сделки, если вы собираетесь строить дом сразу, или в размере 16%, если вы не планируете начать строительство в ближайший год. Стоимость одного квадратного метра земли в Испании варьируется в зависимости от близости к морю или городам. Средняя цена квадратного метра земли на побережье - 200 евро.
3. Этапы строительства дома в Испании следующие:
   1. Выбор и приобретение земельного участка.
   2. Выбор примерного проекта дома, найм архитектора.
   3. Получение разрешения на строительство (это делает архитектор). Вам понадобится заплатить пошлину мэрии города, в котором вы будете строить дом - примерно 4,5% от стоимости строительных материалов для вашего дома.
   4. Подписание договора на строительство.
   5. Собственно строительство. В зависимости от сложности проекта оно может занимать от 8 месяцев.
   6. Сдача дома в эксплуатацию.
4. Строительство дома в Испании сейчас примерно на 15-20% дешевле, чем приобретение готового. Цена строительства одного квадратного метра дома в Испании может обойтись примерно в 600 евро и выше - все зависит от того, какой дом вы собираетесь построить.