Вам понадобится
  • - загранпаспорт с визой;
  • - деньги на покупку дома.
Инструкция
1
Решите, что именно вы хотите приобрести. Цены на дома зависят от региона, материала стен, планировки, даты постройки и степени ветхости строения. Дома в деревнях дешевле городских. Однако будьте осторожны, обнаружив слишком низкую цену – возможно, здание находится в плачевном состоянии и за его реставрацию вам придется платить дополнительно.
2
Обратитесь в агентство недвижимости. Их можно найти в России или Германии. Первый вариант удобнее - первичный подбор объектов проведут заочно, сэкономив для вас время и средства. Максимально точно сформулируйте пожелания к будущему дому и вам будут присылать описания всех подходящих вариантов.
3
Внимательно изучите поступающие предложения и выберите несколько наиболее подходящих. Окончательный выбор лучше делать на месте. Российское агентство поможет организовать вам поездку, организует встречу с продавцами и предоставит услуги переводчика.
4
После того как вы окончательно выберите свой будущий дом, обратитесь к нотариусу, который составит акт купли-продажи и будет вести сделку. В акте прописывается стоимость объекта, условия расчета и форма оплаты. После подписания на заранее открытый счет внесите оговоренный задаток. Обычно окончательный расчет производится в течение последующих 28 дней, если в акте не оговорено иное. За это время нотариус выяснит, не лежит ли на недвижимости обременение и решит все вопросы с необходимыми выплатами.
5
После расчета объект заносится в Поземельную книгу, и вы можете считать приобретенный дом своей собственностью. Обычно процесс от расчета до получения права собственности занимает около двух месяцев. Зато по его окончании вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки – на ваш дом никогда не предъявят прав ни государство, ни банки, ни частные лица. Для большей надежности закажите выписку из Поземельной книги (за отдельную плату).
6
После заключения сделки не забудьте оплатить услуги нотариуса, в зависимости от региона и сложности работы это обойдется от 0,7 до 1,5% от стоимости купленного дома.