Как выкупить землю в 2017 году

Согласно земельному законодательству, граждане и юридические лица вправе выкупить земельный участок у государства, если он не ограничен в обороте и не изъят из него. Выкуп земельного участка - дело не всегда простое, в каждом регионе оно имеет свои нюансы.

Инструкция

1. Гражданин или юридическое лицо может выкупить любой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, кроме:
   1. изъятых из оборота (например, под военный объект);
   
   2. ограниченных в обороте (здесь встречаются исключения, поскольку в некоторых специально указанных в законе случаях можно выкупать и такие участки);
   
   3. зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
   
   4. не подлежащих выкупу в связи с установленным законом запретом на приватизацию.
   
   Любой иной земельный участок может быть выкуплен у государства гражданином или юридическим лицом.
2. Предоставляются земельные участки (как в собственность, так и в аренду) непосредственно исполнительными государственными или муниципальными органами. Эти органы предоставляют земельные участки с предварительным согласованием места размещения объекта на этом участке или без такового. Без предварительного согласования места размещения объекта земельные участки предоставляются только на торгах.
3. Как правило, удобнее выкупать землю, согласовав место размещения объекта недвижимости. В этом случае предоставление земельного участка в собственность происходит по следующему алгоритму:
   1. заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;
   
   2. орган обеспечивает выбор земельного участка;
   
   3. проводятся работы по его формированию;
   
   4. о выборе земельного участка информируется местное население - владельцы соседних участков;
   
   5. принимается решение о выборе земельного участка, оформляется акт выбора;
   
   6. заключается договор купли-продажи земельного участка.
4. Если вы не собираетесь строить что-либо, а просто хотите выкупить земельный участок, вам также нужно будет подать заявление в уполномоченный орган, указать в нем цель использования, предполагаемые размеры и местонахождение. Уполномоченный орган выдает заявителю схему земельного участка, а тот, в свою очередь, проводит кадастровые работы и ставит участок на кадастровый учет. Орган принимает решение о предоставлении участка заявителю. Заключается договор купли-продажи.
5. Помните, что после выкупа земельного участка право собственности на него необходимо зарегистрировать в Федеральной Регистрационной Службе.