Вам понадобится
- - паспорта дарителя и одариваемого;
- - нотариальное разрешение от всех собственников;
- - правоустанавливающие и кадастровые документы на участок;
- - договор дарения;
- - акт приема-передачи;
- - заявление в ФУГРЦ;
- - квитанция оплаты за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы собираетесь подарить земельный участок, который находится в единоличной собственности, то обязаны получить кадастровые выписки из центра по учету земли, кадастра и картографии.
2
Если на земельный участок имеют права собственности другие лица, то для осуществления дарения вы обязаны получить от всех собственников нотариальное разрешение (статья 254, 256 ГК РФ). Если вы приобрели земельный участок, находясь в зарегистрированном браке, то обязаны получить нотариальное разрешение от второго супруга (статья 34 СК РФ, 256 ГК РФ). Если вы дарите земельный участок совместным детям, то получать разрешение на осуществление дарения от второго супруга не нужно.
3
Договор дарения вы можете написать от руки без нотариального заверения, с нотариальным заверением или составить у нотариуса. Стоимость нотариального договора составляет 6% от кадастровой цены участка. Поэтому если вы собираетесь оформлять нотариальный договор, получите справку о кадастровой стоимости участка, ее выдают в земельном комитете, по месту кадастровой регистрации земли.
4
Если вы составляете договор самостоятельно, то пишите его от руки в двух экземплярах для каждой из сторон. Укажите предмет договора, вид разрешенного использования и категорию земельного участка, его местонахождение, площадь. Подпишите договор и поставьте дату его составления.
5
При дарении ни у дарителя, ни у одариваемого не возникает никаких претензий по отношению качества подарка. Дарение осуществляется на совершенно бескорыстных условиях, по собственной воле. Одариваемый имеет право принять дар или отказаться от него, но, несмотря на это, необходимо составить и предъявить в регистрационную палату акт приема-передачи.
6
В акте укажите все подробности земельного участка, местонахождение, вид разрешенного использования и категорию земли, все многолетние посадки, которые имеются на земельном участке.
7
В последнюю очередь обратитесь в ФУГРЦ, заполните заявление, заплатите госпошлину, предъявите паспорт дарителя и одариваемого, договор дарения, кадастровые выписки, нотариальные разрешения, свидетельство о собственности. Через 30 дней участок перейдет в собственность одариваемого.