Как оформить договор найма жилого помещения

При любом найме жилого помещения отношения между нанимателем и наймодателем скрепляются двусторонним договором найма, который регулируется главой № 35 ГК РФ. Документ составляется при свидетелях в двух экземплярах для каждой из сторон и подлежит неукоснительному исполнению.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - свидетельство о собственности на жилье.

Инструкция

1. Чтобы оформить договор найма жилого помещения, пригласите двух свидетелей со стороны арендодателя и арендатора. Составляйте документ письменно от руки, не используя печатающих устройств.
2. В начале договора укажите реквизиты нанимателя и наймодателя, паспортные данные, контактные телефоны. Далее напишите «Договор найма жилого помещения, находящегося по...». Укажите точное местонахождение жилья, город, район, улицу, дом, квартиру. Подробно опишите все условия заключенного договора.
3. В договоре необходимо указать все параметры сдаваемого помещения, количество комнат, санузлов, наличие или отсутствие мебели, бытовой техники, телерадиоаппаратуры. Если жилье сдается полностью оборудованным для проживания, то в договоре напишите все находящиеся в квартире предметы, их техническое состояние.
4. Укажите сумму и сроки оплаты за снятое жилье, форму передачи денежных средств наймодателю, порядок оплаты за коммунальные и иные услуги, время посещения собственника для проверки своего жилья.
5. Также вы имеете право указать все дополнительные условия по пунктам, которые вы посчитаете нужным описать. Если вы что-то упустили из виду, то в случае возникновения споров все разногласия решаются в законном порядке через суд, а суд, при урегулировании конфликта, принимает решение, опираясь на главу 35 Гражданского кодекса РФ.
6. Укажите в документе условия досрочного расторжения договора, штрафные санкции сторон за досрочное расторжение и штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы, порчу имущества, использование помещения не по прямому назначению.
7. В договоре поставьте дату, подписи сторон и свидетелей. Укажите паспортные данные каждого свидетеля, присутствовавшего при заключении договора.
8. Если вы сомневаетесь в правильности составления документа, то всегда можете обратиться за помощью к профессиональному нотариусу. За умеренную плату вам составят договор, который будет соответствовать всем требованиям действующего законодательства и при этом не будет необходимости присутствовать свидетелям.