Как увеличить земельный участок

Увеличить земельный участок можно за счет пустующей территории, граничащей с ним или путем присоединения второго надела. В соответствии с Земельным кодексом РФ присоединение земли возможно, если она относится к одной категории целевого назначения и образованный участок не превышает площадь, которая установлена в вашем регионе.

Вам понадобится

• - заявление;
• - постановление;
• - выписка из кадастровых документов;
• - паспорт;
• - квитанция за регистрацию;
• - правоустанавливающие документы (если увеличение площади происходит объединением двух собственных участков).

Инструкция

1. Чтобы увеличить земельный участок путем присоединения пустующей территории, обратитесь в местные органы власти с заявлением. Если пустующий надел никому не принадлежит, то ваше заявление рассмотрят в течение одного месяца и вынесут предварительное решение о возможности увеличения площади вашего надела.
2. Если решение вынесено положительное, обратитесь в земельный комитет, проведите процедуру повторного межевания и поставьте объединенные земельные участки на кадастровый учет. Получите выписку из кадастровых документов и снова обратитесь в администрацию для получения постановления.
3. Обратитесь в регистрационную палату, напишите заявление, предъявите правоустанавливающие документы на участок, который был до того, как вы присоединили надел, ваш паспорт, кадастровые выписки, постановление, квитанцию об оплате за регистрацию и за предоставленный участок. Через 30 дней вы получите права собственности на вновь созданный земельный надел.
4. Если вы объединяете два участка, которые принадлежат вам на правах собственности, то проведите повторное межевание и зарегистрируйте права собственности на вновь созданный надел. Единственное условие при объединении – это чтобы наделы граничили друг с другом, и площадь полученной земли не превышала максимальную, установленную в вашем регионе.
5. Если один участок был в аренде, а другой в собственности, получите постановление администрации о передаче второго участка в собственность. То же касается двух земельных наделов, находящихся в аренде. Сначала вы должны получить предварительное решение уполномоченных представителей администрации, затем провести повторное межевание и получить выписку из кадастровых документов объединенного надела и в последнюю очередь подать документы в ФУГРЦ.