Как платить деньги за аренду квартиры

При составлении договора аренды необходимо отдельным пунктом указать сумму, сроки и способы оплаты за съем и коммунальные услуги. Выплачивать деньги можно тремя способами – почтовым, банковским переводом или передавать из рук в руки, но при этом следует соблюдать определенные правила.

Вам понадобится

• - банковский или почтовый чек;
• - расписка.

Инструкция

1. Если вы переводите деньги арендодателю с помощью банковского или почтового перевода, сохраняйте все чеки. В случае возникновения проблем вы всегда сможете доказать, что выплатили все положенные суммы. К тому же в переводах указана дата перечисления денежных средств и все реквизиты получателя.
2. Делайте перевод своевременно в сроки, указанные в договоре, который вы оформили при съеме квартиры. При просрочке платежей арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без предварительного предупреждения или потребовать выплатить неустойку за несвоевременно внесенные платежи. Неустойка оплачивается в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки.
3. Если вы передаете оплату за квартиру из рук в руки, то получайте расписку, что собственник получил деньги в полном объеме. В расписке необходимо указывать паспортные данные получателя денежных средств, плательщика, сумму, дату оплаты. Внизу обязательно ставить подписи арендодателя, арендатора и свидетелей. Расписка, написанная от руки, имеет юридическую силу наравне с банковским или почтовым чеком.
4. Даже если вы очень доверяете арендодателю или он является вашим родственником, передача денежных средств должна быть документально оформлена. Нередко возникают ситуации, когда денежные средства выплачены вперед в полном объеме, например за один или два года, а арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке и квартиросъемщики не могут доказать, что все выплачено и получить назад все авансовые платежи, что предусмотрено статьями 450, 453, 619, 620 ГК РФ.
5. При соблюдении всех документальных мелочей, которые кажутся на первый взгляд совершенно несущественными, вы избежите многих проблем, а также всегда будете иметь документы, подтверждающие своевременную оплату.