Вам понадобится
  • - свидетельство о государственной регистрации на объект незавершенного строительства;
  • - договор застройки;
  • - технический паспорт на объект незавершенного строительства;
  • - проект, утвержденный архитектором;
  • - документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
Инструкция
1
Перед продажей проведите профессиональную оценку стоимости объекта. Для этого наймите работников специализированной организации, обладающую лицензией на проведение оценки объектов недвижимости. Учтите, что для продажи государственных и коммунальных объектов строительства предварительная оценка недостроя обязательна.
2
Для продажи недостроя вы должны быть его законным владельцем, то есть иметь свидетельство о государственной регистрации объекта. Регистрация дает вам два преимущества – во-первых, вы становитесь законным владельцем незавершенного строительства, во-вторых, оно официально признается объектом недвижимого имущества.
3
Государственную регистрацию объекта недвижимости проведите по месту его нахождения в территориальном органе. Для регистрации подайте полный пакет документов и заявление на регистрацию.
4
После оформления права собственности ваше недвижимое имущество можно продать, обменять или совершить относительно него любые другие сделки.
5
Для продажи недостроя подайте объявление в местные СМИ или обратитесь в агентство недвижимости. Найдя покупателя, заключите с ним договор купли-продажи в письменной форме. Приложите к договору передаточный акт и документы по объекту незавершенного строительства (расчетную проектно-сметную документации, документы БТИ и т. д.). Не забудьте подробно описать сам объект продажи (укажите кадастровый или условный номер, его адрес, площадь недостроя и и т.д.), иначе договор купли-продажи могут признать незаключенным. После заключения договора зарегистрируйте переход права собственности в соответствующих государственных органах.
6
Если у вас нет времени заниматься регистрацией возведенных на вашем участке зданий в Бюро технической инвентаризации и Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продайте сам участок, просто завысив цену на него и не афишируя недострой. Новый собственник потом зарегистрирует право на построенные им здания.