Только адекватная цена
Для определения адекватной стоимости квартиры, можно пригласить профессионала, который имеет хорошее представление о ценовой политике в сфере недвижимости. Однако можно все правильно рассчитать и самому, помня о том, что слишком высокая цена наверняка отпугнет каждого потенциального покупателя.
Если квадратные метры не отличаются уникальностью ремонта и эксклюзивностью кухонной мебели, следует отказаться от завышенных запросов и озвучить самую оптимальную цену. Надо помнить, что рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже квартир и покупатель прежде всего занят поисками именно того жилья, которое ему по карману.
Ремонт, порядок и чистота
Перед продажей в квартире желательно сделать качественный ремонт. Если средства ограничены, вполне будет кстати и косметический ремонт, включающий в себя замену старых обоев, нанесение нового лака на двери, замену сантехники. Стоит также обратить внимание на такие бытовые мелочи, как скрип дверных петель, изношенная шторка в ванной, покрытая въевшимися, жирными пятнами рабочая стена на кухне.
Все время, пока квартира не нашла своего нового владельца, содержать ее надо в чистоте. Идеальный порядок должен царить во всех помещениях – в спальне, в прихожей, на кухне, в туалете и ванной. Также нужно избавиться от старых и ненужных вещей, которые, как правило, имеют свойство скапливаться на балконе, загромождая полезную площадь.
Желательно перед визитом каждого потенциального покупателя делать влажную уборку в квартире, вытирать пыль с мебели, окнах и дверях, освежать воздух каким-нибудь ароматизированным средством. Раковины, унитаз, ванную и все смесители тоже необходимо содержать в чистоте. Покупатель, как правило, во время осмотра квартиры осматривает все уголки квартиры, поэтому подготовиться следует основательно. Кроме всего прочего, покупатель должен иметь доступ к счетчикам воды и электричества.
Полезный совет: если продавец является владельцем домашних животных, на время осмотра их следует «сплавить» друзьям или соседям. Покупателя ничего не должно отвлекать во время осмотра квартиры.