Как сдать квартиру в аренду

Если у вас есть квартира, ее можно сдавать в аренду. Это значительно пополнит ваш бюджет. Чтобы не возникало различных неприятных ситуаций, необходимо учесть некоторые моменты, а только потом сдавать недвижимость в аренду.

Вам понадобится

• квартира, агентство недвижимости

Инструкция

1. Итак, вы решили заработать, сдавая вашу квартиру. Сделать это можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.
2. Начать необходимо с определения стоимости аренды. Легче всего провести мониторинг. Позвоните по нескольким объявлениям. Вам назовут разные цены. Выберите среднюю, именно столько вы будете просить за месяц аренды.
3. Выгодно даже немного снизить цену, тогда арендатор будет дорожить снятым жильем. Так вы сможете заключить договор аренды на более длительный срок.
4. Если квартира находится в запущенном состоянии, сделайте ее ремонт. Это повысит привлекательность объекта. Конечно, до уровня «евроремонта» квартиру доводить стоит доводить далеко не всегда.
5. Проще всего сдать однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Желающих будет много. Сложнее обстоит дело с дорогими квартирами, находящимися в престижном месте.
6. В любом случае, лучше сдавать квартиры семейным людям. Как правило, они более ответственно относятся к оплате, редко портят чужое имущество. Кроме того, семейные люди ведут более размеренный образ жизни. У вас не будет проблем с соседями из-за шумных арендаторов.
7. Лучше всего сдавать квартиру официально. Обратитесь в агентство недвижимости и составьте с ним договор. Обратите внимание на пункты, в которых речь идет об оплате и сроке аренды. Составьте опись имущества. Очень хорошо, если арендатор внесет страховку. Эта сумма возвращается, когда срок аренды истекает.
8. Внимательно читайте договор. Прописывайте сумму, которую вы намерены получать за квартиру ежемесячно. В договоре должны быть указаны штрафы, которые налагаются на съемщика при просрочке платежа.
9. Сдавать жилье можно и неофициально. Доход при этом будет выше, но не стоит забывать о некоторых существенных минусах. Это уход от налогов и незащищенность ваших интересов. Из квартиры могут пропасть ценные вещи, предметы обстановки часто бывают испорчены.
10. Лучше сдавать квартиру официально. Конечно, часть суммы возьмет агентство недвижимости. Кроме того, будут расходы на оплату налогов. Но, вы будете защищены и у вас не будет проблем с законом.
11. Квартиры также сдают в аренду посуточно. Установите качественную бытовую технику: стиральную машину, эклектический чайник, холодильник, телевизор и утюг. Очень хорошо, если вы поставите в квартире красивую мебель. В комнатах должно быть чисто.