Вам понадобится
- - договор купли-продажи,
- - кадастровый паспорт,
- - технический паспорт на строения,
Инструкция
1
Вне зависимости от цены вопроса, стоимости, площади и места нахождения приобретаемого вами участка основанием для составления пакета документов будет перечень, указанный в Гражданском и Земельном Российских кодексах.
2
Главным документом, который понадобится при совершении самой сделки купли-продажи, бесспорно, является выданное владельцу свидетельство, удостоверяющее права его собственности на продаваемый участок, и сопроводительные кадастровые планы, которые также необходимо затребовать у продавца задолго до проведения самой сделки с землей. Свидетельства могут быть заменены подобными документами «старого образца» или любыми постановлениями местных районных администраций, находящимися в ходу и имеющими законную юридическую силу. В данном перечне будет отражен и характер самого приобретаемого участка, будь то земля сельскохозназначения или некий промышленный объект, а также условия, при которых права собственности ранее перешли к бывшему владельцу, это может быть наследование, право пользования и тому подобное.
3
После проверки вышеперечисленных документов важно обратиться в органы землеустройства и геодезии с имеющейся на руках выпиской из кадастрового плана, которые по результатам «съемки» объекта согласуют границы продаваемого участка, подпишут и заверят официальный протокол со всеми владельцами соседних земель.
4
Через несколько месяцев после первичного обращения вам будет предоставлен кадастровый план, необходимый для проведения сделки. При наличии на участке некоего объекта недвижимости в срочном порядке следует заказать актуальный техпаспорт строения, а также справку о его оценочной стоимости, отсутствии арестов и задолженности по земельному налогу, если такового не имеется, нужно заручиться официальным документом из органов БТИ, подтверждающими этот факт.
5
К нотариально заверенному договору купли-продажи, который составляется в регистрационной палате в простой форме необходимо приложить официальное согласие супруга продавца, не имеющего претензий по совершению подобной сделки или официальные решения органов опеки.
6
После проведения операции купли-продажи следует заказать выписку из ЕГРИП и подать в регистрационную палату «продажный» кадастровый план, техпаспорт строения и все вышеназванные справки и документы, которые и станут основанием для получения долгожданного свидетельства на собственность нового владельца земли.