Квартиры с одной комнатой представляют собой самый многочисленный тип жилья, который активно участвует в обороте рынка недвижимости. Такие квартиры пользуются постоянным устойчивым спросом со стороны потребителей. А все потому, что именно такие квартиры относятся к сектору эконом-класса на рынке недвижимости, где постоянно наблюдается активный покупательский спрос. При чем такая ситуация совершенно не зависит от того, в каком состоянии находится Калининградский рынок недвижимости. Именно поэтому здешние застройщики так любят строить дома с большим количеством однокомнатных квартир, так как они могут не переживать о сроках продажи новых объектов. Это касается и местных риелторов, их любимое дело – заниматься продажей именно однокомнатных квартир. Кстати, самостоятельные сделки на рынке недвижимости - редкость, большинство пользуется услугами агентств недвижимости - это безопасно и недорого.
Тенденции цены и спроса
При хорошем экономическом темпе и активизации рынка недвижимости, именно однокомнатные квартиры повышаются в своем ценовом показателе, указывая при этом на последующий рост стоимости других объектов недвижимости. А в том случае если наблюдается не очень благоприятная ситуация, такой вид квартир сдает свои позиции в самую последнюю очередь. Это говорит о низких рисках при инвестировании в однокомнатные квартиры. Учитывая этот момент, очень много инвесторов предпочитают вкладывать свои средства именно в такую недвижимость в Калининграде.
Разность цен квадрата
Если говорить о стоимости, то цена одного квадратного метра жилой площади в однокомнатной квартире Калининграда колеблется в диапазоне от 30 до 92 тысяч рублей. И если сравнивать данный показатель с квартирами с большим количеством комнат, то на однокомнатное жилье он выше. Это можно объяснить не только факторами рынка, но и большей их себестоимостью.
Наибольшая стоимость квадратного метра у квартир на берегу залива и в центре. Это вполне объяснимо в первом случае – туристической составляющей и особой любовью местных жителей к живописным водным видам из окон собственных спален, а во втором – элитностью строений и высоким уровнем обслуживания. К слову, новые прибрежные строения (построенные в последнюю пятилетку) сегодня предлагают большей частью двухуровневые жилища, они на 30% дороже обычных. Следующие по дороговизне в этом сегменте – апартаменты с террасами и мансардами, стоимость за один квадратный метр такого жилья может достигать 220 тысяч.