Как составить уведомление о продажи 1/2 квартиры

Составлять уведомление о продаже 1/2 доли в квартире следует в письменной форме с обязательным указанием адреса и наименования второго собственника. В уведомлении необходимо четко выразить собственное намерение продать свою долю, изложить условия продажи.

Инструкция

1. В адресной части письма укажите фамилию, имя, отчество второго собственника квартиры или наименование юридического лица, которое владеет половиной данной недвижимости. Также напишите адрес этого собственника, причем желательно направлять уведомление по всем известным адресам, включая место официальной регистрации, фактического проживания. Затем в центре страницы напишите заголовок «Уведомление», после которого следует основной текст.
2. В основной части уведомления обязательно укажите на собственное намерение реализовать 1/2 часть квартиры, которой отправитель владеет на правах собственности. Для идентификации конкретной квартиры обозначьте ее адрес. Кроме того, подробно и четко изложите все условия продажи недвижимого имущества, на которое распространяется режим долевой собственности. В частности, обязательно отразите стоимость продажи доли, иные необходимые условия.
3. В завершающей части уведомления укажите, что второй собственник обладает преимущественным правом на приобретение 1/2 доли этой квартиры согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ. Также отметьте, что о собственном решении он обязан уведомить отправителя письма в течение месячного срока с момента получения уведомления. В противном случае доля может быть реализована иным лицам. После этого поставьте дату, личную подпись отправителя письма.
4. Отправьте уведомление о продаже 1/2 квартиры, что следует делать только заказным письмом с уведомлением о вручении, описью вложения. При этом обязательно сохраните почтовые документы (квитанции, второй экземпляр описи, уведомление), чтобы впоследствии иметь доказательства законности совершенной сделки.
5. После получения уведомления, свидетельствующего об ознакомлении второго собственника с письмом, ожидайте ответа в течение одного месяца, поскольку именно такой срок установлен гражданским законодательством для реализации преимущественного права. При отсутствии письменного ответа о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки, а также при получении отказа в использовании соответствующего права, свободно реализуйте долю любому заинтересованному покупателю. Совершать сделку до истечения месячного срока или получения отрицательного ответа не рекомендуется, поскольку второй собственник может признать ее недействительной в судебном порядке.