Как оформить участок без постановления

Постановление администрации на передачу земельного участка требуется лишь в тех случаях, если на него была оформлена срочная или долгосрочная аренда, а также если участок получен для строительства в ходе аукционных торгов. Во всех остальных случаях земельный участок оформляется в собственность без постановления на основании документов, представляемых в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - документы на участок;
• - заявление в ФУГРЦ;
• - квитанция об оплате за регистрацию.

Инструкция

1. Если вы купили земельный участок до вступления в силу Федерального закона 122-Ф3, а он начал действовать 30 января 1998 года, то вам следует зарегистрировать права собственности в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Постановление администрации вам не потребуется, но вам необходимо получить все документы, предусмотренные законом для проведения процедуры регистрации.
2. Чтобы подготовить весь пакет документов, обратитесь в земельный комитет, напишите заявление на постановку участка на учет и подайте заявку на вызов специалистов для проведения технических работ на участке.
3. Получите технические документы, которые вам выдадут на основании проведенных работ, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии. Ваш участок поставят на учет, внесут в единый реестр, присвоят ему кадастровый номер и оформят кадастровые документы, из которых вам потребуется выписка. В частности выписка для регистрации нужна из кадастрового паспорта, также потребуется копия кадастрового плана.
4. Обратитесь в регистрационный центр. Напишите заявление. Подайте пакет подготовленных документов и правоустанавливающие документы на участок. К правоустанавливающим документам относится не только договор купли-продажи, но и свидетельство о наследстве, договор дарения.
5. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на земельный участок.
6. Если вы приобретаете участок сейчас, то все указанные документы должны быть у продавца. Кроме того, проверьте нотариальные разрешения от всех сособственников на продажу (статья 244 ГК РФ). Если собственник земельного участка находится в зарегистрированном браке, то нотариальное разрешение на продажу должна дать супруга или супруг собственника (статья 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ).