Сколько стоит 1 сотка земли

После того, как в 90-х годах у россиян появилась возможность оформлять в собственность недвижимость, вопросы стоимости квадратных метров жилья и соток земли стали актуальными для тех, кто хочет купить или продать квартиру, дом или земельный участок. Когда речь идет о земле, стоимость ее зависит от многих факторов, каждый из которых оказывает существенное влияние на то, какова будет цена данного участка.

Факторы, влияющие на то, сколько будет стоить земельный участок

Понятно, что основным параметром, определяющим стоимость участка, является его площадь. Поэтому, для удобства расчетов, используется не общая площадь участка, которая может быть какой угодно, а цена за сотку – 100 квадратных метров в данной местности. Ну, а в общем, стоимость одной сотки земли будет определяться ее коммерческой и потребительской востребованностью. Понятно, что участки, расположенные в депрессивных регионах, будут стоить гораздо ниже, чем те, которые продаются в крупных городах или рядом с ними. Сотка земли в средней полосе будет стоить дешевле, чем на юге, особенно на побережье Черного моря.

Кроме того, большое значение имеет и инфраструктура, расположенная рядом. В том случае, если на участке уже будет стоять новый дом с подведенными к нему инженерными коммуникациями, стоимость его будет максимальной. Много будет значить и то, каково разрешенное целевое использование этой земли. Если она предназначена для ведения сельского хозяйства или для садоводства, цена ее будет ниже, чем той, целевое использование которой определено как для индивидуального жилищного строительства.

В отличие от Подмосковья, для остальных регионов страны удаленность участка от города большого значения не имеет, главным критерием здесь является наличие инфраструктуры.

Сколько стоит одна сотка в разных регионах РФ

Ажиотажного спроса на землю сейчас уже нет нигде, риелторы отмечают, что цены на участки падают даже в Подмосковье и на Черноморском побережье, причем падение спроса коснулось как районов элитной застройки, так и тех, которые выделены были под дачные участки. Независимые эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости земли, связанное с нестабильной ситуацией в экономике. Скольким горожанам, которые хотели бы перебраться за город и построить там жилье, теперь предоставляется такая возможность!

Средняя стоимость сотки земли на Черноморском побережье, тысяч рублей: Сочи – 900; Геленджик – 720; Туапсе – 550; Анапа – 480.

В настоящее время, по оценке некоторых интернет-порталов, где выставляются на продажу участки, стоимость одной сотки земли в местности, расположенной в непосредственной близости от крупных населенных пунктов, в 2013 году в долларовом эквиваленте составила: Москва – 7200; Санкт-Петербург – 6310; Краснодар – 6300; Владивосток – 5900; Нижний Новгород – 4800; Тюмень – 2500; Екатеринбург – 2100; Рязань – 1700; Тула – 1200; Белгород – 900. Подсказать точную цену вам смогут в риелторских компаниях, занимающихся продаже участков в том или ином населенном пункте.