Инструкция
1
Основная проблема состоит в том, что часть однокомнатной квартиры практически никому не интересна, за исключением определенных редких случаев. Однако в любом варианте сумма, полученная от реализации доли, будет намного меньше, чем если бы вы вместе с другим собственником продали всю квартиру и поделили сумму от продажи.
2
Перед тем как продавать свою половину, учтите, что по закону второй собственник или собственники обладают так называемым преимущественным правом выкупа. На практике это означает, что вам необходимо сообщить им о своем намерении продать долю в квартире. На принятие решения им дается месяц, по истечении которого можно свободно подавать свою часть квартиры.
3
Вам понадобится письменное доказательство того, что другие сособственники были уведомлены о продаже. Проблема может возникнуть, если неизвестно место нахождения кого-то из сособственников, в этом случае потребуется справка о том, что его местонахождение невозможно установить. Получить ее можно в паспортном столе.
4
Учтите, что в свободную продажу жилплощадь можно выставлять по цене не ниже той, которую вы предлагали другому владельцу. Самый неприятный момент заключается в том, что если в ходе переговоров с покупателем вы снизите конечную цену, то процедуру с уведомлением второго собственника и ожиданием решения придется проходить заново. Естественно, вам понадобятся все правоустанавливающие документы на вашу часть квартиры для оформления сделки.
5
Продавать свою долю в однокомнатной квартире – очень тяжелое и невыгодное дело, поэтому использовать этот способ можно только в самом крайнем случае. Если существует возможность договориться с другим собственником о выкупе вашей доли или совместной продаже, постарайтесь добиться этого, чтобы не терять значительную сумму денег на очевидно невыгодной сделке.