Как перевести землю из поселений

Перевод участков из одной категории в другую регулируется Федеральным законом 172, который вступил в силу 5.01.05. К землям поселений принадлежат участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и строительства инфраструктуры для удобства жителей. Чтобы перевести категорию земли, относящуюся к поселениям в другую категорию, например, по причине полного отсутствия жителей, следует собрать ряд документов и обратиться к исполнительной власти своего региона.

Вам понадобится

• - паспорт гражданина РФ;
• - заявление;
• - кадастровые документы на участок;
• - правоустанавливающие документы и нотариальное согласие всех собственников;
• - акт.

Инструкция

1. Для переоформления категории земли обратитесь в местный муниципалитет с заявлением. Предъявите паспорт гражданина РФ, так как перевести одну категорию земель в другую категорию, имеют право только граждане Российской Федерации. Иностранные граждане таким правом не наделены.
2. Согласно статье 2 пункта 3 Федерального закона 172 вы обязаны предъявить пакет документов для возможности рассмотрения вашего заявления. К этим документам относятся: выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, кадастровый номер, обоснование перевода земель, правоустанавливающие документы на участки, если такие имеются. Если на участки имеют право собственности несколько лиц, то от всех собственников потребуется нотариальное согласие о переводе земли в другое назначение.
3. Вам направят письменный акт о возможности перевода назначения земли в другую категорию. Также акт будет направлен в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии. Сделать это обязаны местные органы власти.
4. Сведения об изменении назначения земельного участка внесут в Единый государственный реестр. На это законодатель отвел семь дней.
5. Если вам отказали, то пришлют письменный отказ с объяснением причины. Основаниями для отказа могут быть ограничение или запрещение на Федеральном уровне, запрет экологической экспертизы, несоответствие участка испрашиваемому назначению, а также иные причины, которые окажутся уважительными.
6. Если вам разрешили изменить назначение земель, то вы можете подать заявление в ФУГРЦ и зарегистрировать права собственности.
7. При отказе вы имеете право обжаловать действия исполнительной власти в установленном законом порядке (глава 24 и 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).