Как оформить землю в частную собственность

В настоящее время владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком можно только в том случае, если он находится в собственности. Если вы решили заняться оформлением земельного участка в собственность, приготовьтесь к некоторым трудностям, в частности, к сжатым срокам, ведь некоторые документы, например, оценка БТИ или справка об отсутствии задолженности действительны лишь месяц.

Вам понадобится

• - кадастровый план (карта) земельного участка;
• - кадастровый паспорт;
• - копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
• - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иные документы, подтверждающие право на строение, расположенное на участке;
• - документы, удостоверяющие право на земельный участок;
• - копия документа, подтверждающего право бессрочного пользования земельным участком;
• - копия паспорта.

Инструкция

1. Наиболее простой способ оформления земли в собственность – это покупка на ней недвижимости. Это может быть даже не жилое помещение, а гараж, дачный домик или иное строение. Главное, что вам будет проще оформить сделку на приобретение земли в собственность.
2. Для начала пригласите геодезиста. Он подготовит съему и план земельного участка, где будут четко обозначены его границы, а также рекреационные зоны, имеющиеся на территории. Составленному геодезистом плану будет присвоен кадастровый номер.
3. Затем обратитесь в то учреждение, где зарегистрирован ваш участок. Это может быть садоводческое товарищество, поселковый совет и т.д. Там вам выдадут справку о нормативной стоимости земли.
4. Для того чтобы оформить землю в собственность обратитесь Федеральную регистрационную палату. Напишите заявление о приобретении права на земельный участок и приложите к нему все необходимые документы. В Федеральной регистрационной палате после их рассмотрения вам выдадут свидетельство на право собственности земельным участком.
5. Вместе с имеющимися документами вы можете обратиться в городское управление архитектуры, чтобы вам изготовили технический паспорт строения, расположенного на участке. После этого специалист из БТИ осмотрит его и подготовит соответствующий план. И только после всех вышеизложенных процедур вы сможете распоряжаться участком по своему усмотрению: продать его, подарить или сдать в аренду.
6. Еще один способ оформления земли – это приватизация. Она предполагает передачу пользователю земельного участка в его собственность. Приватизировать мы можете как весь участок, так и его часть. При этом стоимость выкупаемого участка земли не может превышать 20 % его кадастровой стоимости, если объект расположен в городе с численностью населения более 3 млн. человек. В остальных случаях выкупаемый земельный участок не может стоить выше 2,5 % от его кадастровой стоимости. Вопросами, касающимися приватизации, занимается территориальные подразделения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.