Как продать земельную долю

Одной из наиболее часто встречающихся проблем частного землепользования являются земельные споры. Часто они связаны с желанием собственника продать свою долю. Если таким собственником являетесь вы, то прежде всего должны помнить, что другие сособственники имеют преимущественное право покупки.

Вам понадобится

• - Правильно оформленные документы;
• - помощь юриста.

Инструкция

1. Чтобы продать свою долю, вы должны иметь на руках надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности на земельную долю. Их наличие позволит вам начать сделку по продаже принадлежащего вам имущества.
2. Известите орган местного самоуправления и сособственников о продаже своей доли в письменной форме, при этом указав цену и условия продажи. Невыполнение этого требования может обернуться для вас судебным разбирательством по поводу иска сособственников о несоблюдении условий продажи и переводе на себя обязанностей покупателя.
3. Далее вам придется подождать один месяц, в течение которого любой сособственник вправе купить вашу долю по объявленной цене. Если никто не изъявит желание купить вашу долю, вы должны известить об этом орган государственной власти и либо снизить цену (и тогда процедура повторится), либо продать земельную долю другому покупателю по договорной цене.
4. Сделка купли-продажи должна быть оформлена юридически и зарегистрирована. При несоблюдении этого правила она будет считаться незаконной. Помните, что любая операция должна быть подтверждена документами.
5. Если вы зарегистрируете сделку купли-продажи, не уведомив об этом органы власти субъекта РФ, вы рискуете в течение года с момента заключения сделки вновь быть втянутым в судебный процесс со стороны органов власти. При этом вы можете проиграть судебное дело, и тогда придется заплатить не только судебные издержки, но и, возможно, моральную компенсацию покупателю, введенному в заблуждение. Во избежание всех этих недоразумений внимательно ознакомьтесь с порядком проведения сделки купли-продажи