Как исправить кадастровую ошибку

Обнаруженная ошибка в технических или кадастровых документах подлежит исправлению в соответствии со статьей 28 закона о кадастре РФ. Чтобы исправить ошибку, следует обратиться в орган кадастрового учета с заявлением или с постановлением суда. Также потребуются все документы на участок. По закону ошибку обязаны исправить в течение 20 дней с момента обращения в УЗКК.

Вам понадобится

• - заявление или постановление суда;
• - свидетельство о собственности на участок;
• - паспорт;
• - повторное межевание;
• - новые технические документы;
• - протокол.

Инструкция

1. Если вы самостоятельно обнаружили ошибку, обратитесь с заявление в орган кадастрового учета или с постановлением суда. Постановление суда требуется в том случае, если размежеванные границы считают неправильными собственники прилегающих участков, и вы не можете прийти к общему согласию. Если ошибка обнаружена должностным лицом по кадастру, то вас обязаны уведомить и провести повторное межевание в течение 5 рабочих дней с момента обнаружения ошибки.
2. При обнаружении ошибки уполномоченное, ответственное лицо обязано составить протокол. В протокол вносится дата обнаружения ошибки, основание для ее исправления, указывается дата межевания участка и оформления кадастрового паспорта. Если ошибка произведена путем неправильного внесения сведений в кадастровый паспорт, а в технических документах, выданных кадастровым инженером, произведена правильная запись, то повторное межевание не проводится. В данном случае после составления протокола исправления вносятся в кадастровый паспорт техническим сотрудником органа кадастрового учета.
3. Если же ошибка произведена в технических документах или в плане, то на участок обязан выехать кадастровый инженер, провести повторные технические работы за свой счет. Вам повторно ничего оплачивать не нужно.
4. Если ваши соседи, с которыми граничит земельный участок, считают, что разметка границ произведена неправильно, то они обязаны обратиться в суд. Только после вынесенного решения суда обратитесь в кадастровый центр, напишите заявку на вызов кадастрового инженера, он проведет повторное межевание за ваш счет. Так как неверно размеченные границы не являются ошибкой уполномоченных органов. Очень часто происходит ситуации, когда участок продан, с прежними хозяевами был составлен акт согласования границ, а новые собственники обнаружили, что границы разделены неправильно, что ущемляет их права. Поэтому приходится проводить определение границ в судебном порядке и повторное межевание, после чего все данные в кадастровых документах подлежат исправлению.