Вам понадобится
- - заявление о государственной регистрации права на объект жилого фонда и сделки с ним (бланк выдаст инспектор территориального отдела Федеральной регистрационной службы РФ);
- - договор, подтверждающий куплю-продажу квартиры и подписанный покупателем и продавцом (три экземпляра);
- - документы о собственности на жилье, оформленные в законном порядке;
- - экспликация и поэтажный план (предоставляется бюро технической инвентаризации (БТИ);
- - подробная выписка из домовой книги;
- - копия финансово-лицевого счета продаваемых квадратных метров;
- - заверенное у натариуса согласие супруги или супруга на покупку или продажу квартиры. Предоставить обязаны как продавец, так и покупатель;
- - оригиналы и ксерокопии общегражданского паспорта покупателя и продавца;
- - подписанный обеими сторонами акт о передаче квартиры;
- - квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина (оригинал и копия).
Инструкция
1
Определитесь, жилье в каком районе вы хотите иметь. В центре Красноярска строится достаточно комфортабельных многоквартирных домов, отвечающих всем современным стандартам. Велик выбор квартир и на вторичном рынке. Квадратные метры на улицах старой застройки по берегам Енисея стоят несколько дороже, чем жилье на окраинах.
2
Приступайте к выбору агентства недвижимости после того, как определитесь с местом нахождения квартиры. Пользоваться услугами "фирм-однодневок" не стоит. Процент за обслуживание они возьмут меньший, но и риск быть обманутым велик. Найдя риелтора, тщательно просмотрите уставные документы компании. Проверьте, есть ли разрешение на проведение сделок с недвижимостью и когда заканчивается его срок действия. Узнайте, давно ли существует организация? Постарайтесь раздобыть телефон тех, кто уже покупал квартиры с помощью этой компании. Пообщайтесь с ними и спросите, не было ли претензий к менеджеру.
3
Внимательно прочитайте и подпишите контракт. После этого агент начнет поиск квартиры. Четко опишите интересующие вас параметры, чтобы сэкономить общее время. Назовите число комнат, общую площадь, метраж кухни, район, год застройки, наличие инфраструктуры и т.д.
4
Когда риелтор подберет подходящее жилье, обязательно проверьте документы хозяина квартиры. Вам нужны паспорт, свидетельство о праве собственности и квитанции на квартплату за последние шесть месяцев. Так вы удостоверитесь, что нет задолженности. И узнаете, сколько на квадратных метрах прописано жильцов. Если кроме владельца есть кто-то еще, до заключения сделки их обязаны выписать. Иначе у них сохранится право проживания в купленной вами квартире.
5
После уточнения всех формальностей, с комплектом документов, отправляйтесь в организацию, осуществляющую государственную регистрацию сделок с недвижимостью - Федеральную регистрационную службу РФ. В Красноярске они расположены по адресам:
- улица Дубровинского, дом 114, телефон для справок: +7(391)258-06-01;
- улица 78 Добровольческой Бригады, дом 14а, телефон для справок: +7(391)277-53-27;
- улица имени Газеты Красноярский Рабочий проспект, дом 160/5, телефон для справок: +7(391)277-99-12;
- улица Новая, дом 48, телефон для справок: +7(391)235-87-06;
- улица Кирова, дом 33, телефон для справок: +7(391)227-75-16;
- улица 9 Мая, дом 12, телефон для справок: +7(391)225-31-69.
Квартира окажется у вас в собственности в срок от семи дней до месяца, сразу после проверки инспектором подлинности документов.
- улица Дубровинского, дом 114, телефон для справок: +7(391)258-06-01;
- улица 78 Добровольческой Бригады, дом 14а, телефон для справок: +7(391)277-53-27;
- улица имени Газеты Красноярский Рабочий проспект, дом 160/5, телефон для справок: +7(391)277-99-12;
- улица Новая, дом 48, телефон для справок: +7(391)235-87-06;
- улица Кирова, дом 33, телефон для справок: +7(391)227-75-16;
- улица 9 Мая, дом 12, телефон для справок: +7(391)225-31-69.
Квартира окажется у вас в собственности в срок от семи дней до месяца, сразу после проверки инспектором подлинности документов.