Как подарить земельный участок

Передача земельного участка во владение другому лицу может быть оформлена по договору дарения. При этом отчужденный по такому договору объект недвижимости будет являться собственностью лишь того, кому он подарен. Соответственно, например, при разводе такое имущество не будет подлежать разделу. Согласно законодательству сделки дарения или купли-продажи возможны только с земельным участком, зарегистрированным в территориальном отделе УФРС и поставленным на кадастровый учет.

Инструкция

1. Переоформите земельный участок на близких родственников. Согласно Налоговому Кодексу при осуществлении процедуры дарения земельного участка близким родственникам, доходы одариваемого, полученные в виде недвижимости, налогом не облагаются. К категории близких родственников при этом относятся родители и их дети, супруги, бабушки и дедушки, внуки, а также братья и сестры.
2. Предоставьте для совершения сделки дарения следующий пакет документов, а именно: кадастровый паспорт, паспорта сторон, свидетельство о госрегистрации, требуется , но не всегда, и правоустанавливающий документ. К ним также приложите дополнительные документы, в зависимости от ситуации, такие как: свидетельство о браке, документ, подтверждающий родственные отношения, справки об отсутствии задолженности.
3. Предоставьте сначала указанные бумаги для составления соответствующего договора нотариусу того муниципального образования, где расположен земельный участок. После чего новый владелец земельного участка должен обратиться в Регистрационную Палату с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности с дарителя на одаряемого. Примерно через месяц он получит свидетельство о регистрации права собственности на этот участок земли. Только с этого времени он будет принадлежать одариваемому.
4. Переоформите земельный участок на чужих людей или на очень дальних родственников. Отличие данной ситуации от предыдущей заключается в том, что передача земли новому собственнику сопровождается налогообложением. Одариваемый получает доход в виде земельного участка, соответственно, обязан оплатить налоги в бюджет. Они составят 13 процентов от оценочной стоимости земельного участка. В остальном процедура дарения чужим людям не отличается от дарения близким родственникам.