Как купить квартиру в Воронеже

Воронеж - быстро развивающийся современный город. Рынок как вторичного, так и первичного жилья в нем велик. Найти и купить квартиру по вкусу и карману не составит труда. Главное - обратиться к профессионалам и не попасть на удочку мошенников.

Вам понадобится

• - заявление о государственной регистрации права на объект жилого фонда и сделок с ним (бланк выдается в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы РФ);
• - договор о купле-продаже приобретаемого жилья, подписанный продавцом и покупателем, в трех экземплярах;
• - правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру, зарегистрированные в законном порядке;
• - документы из бюро технической инвентаризации (БТИ) - поэтажный план и
• экспликация;
• - расширенная выписка из домовой книги;
• - копия финансово-лицевого счета приобретаемого жилья;
• - нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку или продажу квадратных метров. Предоставляется продавцом и покупателем;
• - копии и подлинники паспортов продавца и покупателя;
• - акт передачи жилья, подписанный обеими сторонами;
• - квитанции об уплате государственной пошлины (копия и оригинал).

Инструкция

1. Прежде чем покупать квартиру, определитесь, какое жилье вы хотите иметь. В центре Воронежа построено достаточно коттеджей с собственной территорией, рассчитанных на две-шесть семей. И, конечно, огромный выбор квартир в новостройках и на вторичном рынке. Дома или таун-хаусы стоят дороже квадратных метров в многоквартирных домах. Но при этом вы получаете не просто место для проживания, но и часть земли, на которой расположена постройка.
2. Определившись с вариантом квартиры, приступайте к выбору агентства недвижимости. Ни в коем случае не пользуйтесь услугами "фирм-однодневок". Конечно, комиссия в них меньше. Но и риск быть обманутым гораздо больше. Выбирая риелтора, обязательно проверьте уставные документы компании. Есть ли у нее разрешение на проведение сделок с недвижимостью? Как долго организация существует? Попросите менеджера дать телефон клиентов, которые уже приобретали жилье с его помощью. Нет ничего лучше, чем устная рекомендация довольного покупателя.
3. После заключения контракта, агент приступит к поиску квартир. Четко обговорите интересующие вас параметры, чтобы сэкономить и свое и его время. Назовите количество комнат, район, год застройки, площадь, инфраструктуру и т.д.
4. Найдя подходящее жилье, обязательно проверьте документы. Вам понадобится паспорт хозяина квартиры и свидетельство о собственности. Так же попросите предоставить квартплату за последние полгода. Это позволит вам, во-первых, удостовериться, что задолженности нет. А во-вторых, узнать, нет ли прописанных на квадратных метрах жильцов. Если такие присутствуют, до заключения сделки владелец обязан снять их с регистрации. Иначе они имеют полное право проживать в приобретенной вами квартире.
5. После выяснения всех формальностей, с пакетом документов, отправляйтесь в орган, который осуществляет государственную регистрацию сделок с недвижимостью - Федеральную регистрационную службу РФ. В Воронеже она находится по адресу: улица Донбасская, дом 2. Телефон для справок: [phone]. Воронежскую область обслуживает отделение, находящееся по адресу: ул. Плехановская, дом 53 Д (остановка "Платформа "Застава""). Справочный телефон: [phone]. Квартира перейдет в вашу собственность в срок от недели до месяца, после проверки документации инспектором.